DEGGENDORF: Exklusive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Tiefgarag
ID: 483713#327/1238825
Contactgegevens:
WICK IMMOBILIEN
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Nörerstraße
94469 Deggendorf
Tel.: +4999134467848
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Begane grond flat Deggendorf Te Koop Germany | Image
Begane grond flat Te Koop
€ 316 000 (≈ Au$ 543 000)
DE-94469 Deggendorf
Bayern, Germany
Contact aanbieder
Financiën
€ 316 000 (≈
3,57 % van de aankoopprijs incl. btw
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpre
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Beschikbaar Op afspraak
2023
Kamer
Kamer2
Slaapkamer1
Badkamers / WC1
Gebieden
Leefruimte699,65 sq.ft
Extra's
Terras
Kelder64,58 sq.ft
Beschrijving
Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung – Erstvermietung ab 01.02.2025Diese barrierefreie Neubauwohnung (Baujahr 2023) bietet hohen Wohnkomfort mit Fußbodenheizung, hochwertigem Parkett und Fliesen, einer bodengleichen Dusche sowie einer dezentralen Lüftungsanlage. Die Terrasse mit Abstellraum lädt zum Entspannen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Dank KfW-55-Standard, 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Blockheizkraftwerk überzeugt die Immobilie mit Energieeffizienz.
aktuell monatlich wie folgt vermietet:
•Kaltmiete: 700 €
•Nebenkosten-Vorauszahlung:190 €
•Warmmiete:890
•TG-Duplexstellplatz:50 €
•Gesamtmiete: 940 €
Immo Paradise bfdcfcd3 49211836 483713#327
Locatie
#LandkreisDeggendorf #Niederbayern
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Deggendorf, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungseinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die Nähe zur Donau und grünen Erholungsflächen bietet zudem eine hohe Lebensqualität. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Autobahnen und den Bahnhof ist eine schnelle Anbindung an München, Passau und Regensburg.Uitrusting
-hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) -bodengleiche Dusche
-Waschmaschinenanschluss im Bad
-dezentrale Lüftungsanlage
-3 -fach Wärmeschutzverglasung
-Massivbauweise
-Blockheizkraftwerke
-Nah/Fernw. KWK,fossil
-KfW-55 Standard
-Terrasse
-Duplexstellplatz Tiefgarage 23.000,00 €
Energiecertificaat
Energiepas:
Datum van uitgifte: 2023-07-20
Geldig tot: 19.07.2033
Typ: „wohn”
Energievraag: 48,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A
Datum van uitgifte: 2023-07-20
Geldig tot: 19.07.2033
Typ: „wohn”
Energievraag: 48,00 kwh/(m²*a)
Klasse: A
Andere
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Maklercourtage:
Beim Kauf des Objekts fällt eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (aktuell 19 %) an, zahlbar nach Notarvertrag. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Courtage.
Geldwäschegesetz (§2, §3, §4):
Vor Besichtigungen oder Vertragsverhandlungen sind wir verpflichtet, die Identität der Kaufinteressenten zu prüfen:
Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor-/Rückseite) mit vollständigen Angaben.
Juristische Personen: Handelsregisterauszug (Kopie).
Bitte übermitteln Sie uns die Unterlagen im Vorfeld. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Haftung:
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
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