Wohnung (Zwangsversteigerung)
ID: 973582/1227987
Plat Gifhorn Veiling / Foreclosure Germany | 1
Plat
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 695 000 (≈ Au$ 1 166 000)
DE-38518 Gifhorn, Lüneburger Str. 9 und 11
Niedersachsen, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 27.03.2025
1 166 000)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 695 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2016
Gebieden
Leefruimte188,60 m²
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd: Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 5 im 2. OG und Spitzbodengeschoss, in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte an den im Freiflächenplan mit WHG 5 bezeichneten 3 Stellplätzen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.03.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn, Saal 120, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 695.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 5 K 27/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 5 im 2. OG und Spitzbodengeschoss, in einem 2-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte an den im Freiflächenplan mit WHG 5 bezeichneten 3 Stellplätzen.
Das dem Sondereigentum zugeordnete Spitzbodengeschoss wurde „ausgebaut". Dieser Ausbau ist kein Bestandteil der Baugenehmigung, dementsprechend der Stadt Gifhorn nicht bekannt und dort lediglich als "Spitzboden" deklariert. Die Räumlichkeiten sind daher keine Wohnfläche! Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 188,6 m² im 2. OG teilen sich auf in: Wohnen mit südlichen Ostbalkon und Westbalkon, Essen & Kochen, Flur, Schlafen mit Schlafzimmerbalkon, Ankleide, Bad, Duschbad mit nördlichem Ostbalkon, Kind mit Technikraum, Eingangs- und Abstellflur im 2. OG nebst Diele, Duschbad, Spitzbodenraum mit Durchgang im Spitzboden (Nutzfläche ca. 76 m²). Die individuelle Grundrissgestaltung bietet eine sehr gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. In der Whirlpool Wanne konnte ein Oberflächenschaden festgestellt werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt das Objekt leer stehend. Gebäudebeschreibung: Das nicht unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und ausgebautem Spitzbodengeschoss (keine Wohnfläche!) wurde ca. 2016 in massiver Bauweise freistehend errichtet.
Locatie
#KreisGifhorn #Gifhorn
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gifhorn, ca. 42.500 Einwohner. Das Grundstück liegt nordwestlich des Stadtzentrums an einer innerstädtischen Verbindungsstraße mit starkem bis tlw. sehr starkem Verkehr; beiderseitige Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen, teilweise auch gewerbliche Nutzungen in offener Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bis sehr gut eingestuft, als Geschäftslage geeignet. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 400 m. Geschäfte des tägl. Bedarfs, Kindergarten und alle Schulformen sowie Ärzte und Fachärzte können tlw. in fußläufiger Entfernung, im Stadtzentrum und in den anderen Stadtteilen erreicht werden. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in fußläufiger Entfernung.Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnung.973582
Gläubiger: Deutsche Bank AG, Berlin (Fr. Wienholtz, Tel. 030-3407-1938)
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 5 K 27/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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