Viel Platz-großzügiges modernes Wohnhaus in schöner Randlage Taben-Rodt - ideal für Lux-Pendler
ID: EFHGBTB116/1218342
Información de contacto :
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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Vivienda unifamiliar Taben-Rodt Venta Alemania | Ansicht 1
Vivienda unifamiliar Venta
€ 599 000 (≈ Au$ 1 005 000)
DE-54441 Taben-Rodt
Rheinland-Pfalz, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 599 000 (≈
3,57 % Del precio de compra incl. IVA / impuestos
incl. MwSt
incl. MwSt
disponible según el acuerdo
2009
mantenida
Habitaciones
habitación8
dormitorio6
Cuarto de baño / WC3
Áreas
Superficie222 m²
propiedad917 m²
superficie útil110 m²
extras
Bodega
instalaciones
Cocina integralDescripción
Achtung Luxemburgpendler - großzügiges modernes Wohnhaus mit Erdwärmepumpe und integrierter Doppelgarage in ruhiger Lage von Taben-Rodt mit guter Anbindung nach Luxemburg.Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit integrierter Garage für bis zu 3 Fahrzeugen, moderner Heiztechnik und gehobener Ausstattung in schöner Randlage von Taben-Rodt. Das Wohnhaus wurde 2009 durch ein regionales namhaftes Bauunternehmen in massiver Bauweise (Außenwandstärke 36,5 cm), zusätzlichem Vollwärmeschutz mit moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme) errichtet. Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung, elektrische Rollläden, attraktive Fliesen und Badausstattung sind gegeben.
Das Erdgeschoß besticht durch seine Großzügigkeit. Sie gelangen in das Haus über die sehr großzügige Diele von ca. 23 m² mit integrierter Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen. Zentraler Bereich des Erdgeschosses ist der helle großzügige Wohn/Essbereich von ca. 45 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in der Garten. Der Garten ist in verschiedenen Ebenen angelegt. An den Wohnbereich ist die Wohnküche mit zusätzlichem Essplatz von ca. 22 m² angegliedert . Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Von der zentralen Diele erreichen Sie desweiteren das Gäste-Duschbad mit Fenster, praktischen Abstellraum von ca. 5 m² sowie ein geräumiges Büro/Kinderzimmer von ca. 14 m².
Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Dachgeschoß. Hier befindet sich der großzügige Elternprivatbereich bestehend aus dem Elternschlafraum von ca. 18 m², der großzügigen Ankleide von ca. 14 m² sowie dem geräumigen Elternbad mit Fenster von ca. 15 m². Von der geräumigen zentralen Diele mit Galerie von ca. 18 m² gelangen Sie in das helle Kinderzimmer 1 von ca. 16 m², das Kinderduschbad, das schöne Kinderzimmer 2 von ca. 14 m² sowie das attraktive Kinderzimmer 3 von ca. 15 m². Über dem Dachgeschoß ist noch ein Spitzboden als Abstellfläche vorhanden. Das Untergeschoß ist aufgrund der Hanglage gut belichtet.
Hier befindet sich der großzügige Hausarbeitsraum mit Heizung sowie ein weiterer Lagerraum.
Von der Diele sind der Hobbyraum von ca. 16 m² in Wohnraumqualität (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie großzügigen Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge erreichbar.
Das Haus wird beheizt mit einer modernen Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung.
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung.
posición
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
Taben-Rodt, idylischer Wohnort mit viel Grün innerhalb der Verbandsgemeinde Saarburg. Der Ort liegt ca. 6 km von Saarburg entfernt. Im Ort sind Grundschule, Kindergarten und weitere Infrastruktur vorhanden.Sie erreichen den Grenzübergang Schengen/Luxemburg in ca. 15 Autominuten.
Die Stadt Saarburg erreichen Sie in wenigen Autominuten. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse - angrenzend an attraktive Grünflächen. Es verfügt über einen schönen Blick.
guarniciones
Großzügiges freistehendes Wohnhaus mit integrierter Garage für bis zu 3 Fahrzeugen, moderner Heiztechnik und gehobener Ausstattung in schöner Randlage von Taben-Rodt. Das Wohnhaus wurde 2009 durch ein regionales namhaftes Bauunternehmen in massiver Bauweise (Außenwandstärke 36,5 cm), zusätzlichem Vollwärmeschutz mit moderner Heiztechnik (Wärmepumpe mit Erdwärme) errichtet. Fußbodenheizung, 3-Fachverglasung, elektrische Rollläden, attraktive Fliesen und Badausstattung sind gegeben. Das Erdgeschoß besticht durch seine Großzügigkeit. Sie gelangen in das Haus über die sehr großzügige Diele von ca. 23 m² mit integrierter Garderobe. Hier befindet sich ebenfalls ein Kaminofen. Zentraler Bereich des Erdgeschosses ist der helle großzügige Wohn/Essbereich von ca. 45 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in der Garten. Der Garten ist in verschiedenen Ebenen angelegt. An den Wohnbereich ist die Wohnküche mit zusätzlichem Essplatz von ca. 22 m² angegliedert . Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Von der zentralen Diele erreichen Sie desweiteren das Gäste-Duschbad mit Fenster, praktischen Abstellraum von ca. 5 m² sowie ein geräumiges Büro/Kinderzimmer von ca. 14 m².
Sie gelangen über eine schöne Treppe in das Dachgeschoß. Hier befindet sich der großzügige Elternprivatbereich bestehend aus dem Elternschlafraum von ca. 18 m², der großzügigen Ankleide von ca. 14 m² sowie dem geräumigen Elternbad mit Fenster von ca. 15 m². Von der geräumigen zentralen Diele mit Galerie von ca. 18 m² gelangen Sie in das helle Kinderzimmer 1 von ca. 16 m², das Kinderduschbad, das schöne Kinderzimmer 2 von ca. 14 m² sowie das attraktive Kinderzimmer 3 von ca. 15 m². Über dem Dachgeschoß ist noch ein Spitzboden als Abstellfläche vorhanden. Das Untergeschoß ist aufgrund der Hanglage gut belichtet.
Hier befindet sich der großzügige Hausarbeitsraum mit Heizung sowie ein weiterer Lagerraum.
Von der Diele sind der Hobbyraum von ca. 16 m² in Wohnraumqualität (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) sowie großzügigen Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge erreichbar.
Das Haus wird beheizt mit einer modernen Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung.
Das Objekt ist kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung.
Teilbar ab: 222
Certificado de Eficiencia Energética
pase Energía: „ab 01.Mai. 2014”
Fecha de emisión: 2025-01-21
válido hasta: 20.01.2035
Energía primaria: Geotérmica
construido: 2009
La demanda de energía: 23,50 kwh/(m²*a)
Clase: A+
Fecha de emisión: 2025-01-21
válido hasta: 20.01.2035
Energía primaria: Geotérmica
construido: 2009
La demanda de energía: 23,50 kwh/(m²*a)
Clase: A+
otro
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