SANIERT, VOLLVERMIETET UND TOP-LAGE
ID: 280200/1238127
Multi family Leverkusen for sale Germany
Multi family for sale
€ 1 790 000 (≈ ૱ 168 976 000)
DE-51379 Leverkusen, Opladen
Nordrhein-Westfalen (NRW), Germany
Finances
€ 1 790 000 (≈
4,76 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Available according to agreement
1911
Rooms
Room22
Areas
Living space5.790,98 sqft
Property0,06 acre
Usable area2.368 sqft
Description
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Toplage in fußläufiger Entfernung vom Zentrum. Das MFH bietet alles, was das Herz begehrt: 22 Zimmer, eine Wohnfläche von 538 m² und eine Grundstücksfläche von 249 m². Das Gebäude wurde 2024 modernisiert und saniert und ist voll vermietet. Mit einer qualitativ guten Bauweise und einem Mansarddach ist es ein echter Blickfang. Die Wohnungen sind in top Zustand, ohne Renovierungsstau und bieten hohe Decken, große Fenster, vollunterkellert und attraktive Grundrisse. Ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Modernisierung und Sanierung Bad, WC, Boden, Wände
- voll vermietet (64.368€ Jahresnettomiete)
- Gebäude in qualitativ guter Bauweise mit Mansarddach erstellt
- Abwasserleitung zum Hauptkanal wurde 2011 komplett saniert
- Hofseitige Fassade wurde gedämmt und verputzt
- Balkone wurden saniert
- sämtliche Wohnungen in top Zustand ohne Renovierungsstau
- und, und, und ...
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Position
#Köln
sehr zentral und ruhigenergy Performance Certificate
Energy pass: VERBRAUCH
Primary energy: Gas
Built: 1911
Energy demand: 142,00 kwh/(m²*a)
Class: E
Primary energy: Gas
Built: 1911
Energy demand: 142,00 kwh/(m²*a)
Class: E
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