**Top gepflegtes Einfamilienhaus in traumhafter Hanglage!**
ID: 483464#441/1233883
联系信息:
Egmont Fugel
Team Immobilien Süd
Am Sudhaus
89077 Ulm
Tel.: +49 176 14148860
Mobil: +49 176 14148860
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独立式住宅 布伦茨河畔海登海姆 德国 | Image
独立式住宅
€ 490 000 (≈ PYG 4 207 787 000)
DE-89520 布伦茨河畔海登海姆, Albrecht-Dürer-Straße 66
巴登-符腾堡州, 德国
联系供应商
财务
€ 490 000 (≈
3,57 购买价的百分比 加增值税
des Kaufpreises inkl. 19% Mwst./Bei Abschluss eines Kaufver
des Kaufpreises inkl. 19% Mwst./Bei Abschluss eines Kaufver
可用 立即
1968
房间
房间5½
地区
生活空间1.533,86 平方英尺
土地0,15 英亩
额外内容
露台
设备
装配式厨房说明
Das hier zum Ankauf näher vorgestellte freistehende Einfamilienhaus liegt am Südhang des Schnaitheimer Wohngebietes "Mittelrain". Vom Balkon und von der Terrasse aus bietet sich ein malerischer Ausblick in die nahe Natur, womit diese Lage sicherlich zu den exponiertesten im Stadtgebiet Heidenheim zählen dürfte. Das Haus überzeugt mit außergewöhnlichem Zuschnitt, großzügigem Platzangebot und freundlich hellem Ambiente dank großer Fensterfronten nach Süden. Von seinen Ersteigentümern bis zuletzt liebevoll gepflegt, weist das Haus trotz seines Alters einen guten Bauzustand ohne erkennbaren Reparaturstau auf. Allerdings werden sich neue Eigentümer weiterer (energetischer) Modernisierungsmaßnahmen annehmen wollen, um es auf einen zeitgemäßen Standard zu befördern.Dank Hanglage und zu Wohnzwecken ausgebautem Hanggeschoss eröffnet das Haus Potenziale für die Abtrennung einer Einliegerwohnung mit Terrasse, für Mehrgenerationenwohnen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ein Garten mit altem Baumbestand und Gartenteich sowie eine geräumige Doppelgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab. Neue Bewohner mit Ruhebedürfnis und Platzbedarf, die sich vor allem aber an dieser einzigartigen Aussicht nicht sattsehen können, werden sich hier ganz bestimmt wohlfühlen!
Immo Paradise 49071df8 c89443cc 483464#441
地点
#海登海姆兰德克雷斯 #斯图加特监管局
Das Haus liegt in einer Sackgasse am südlichen Rand des beliebten Wohngebietes "Mittelrain" im Heidenheimer Stadtteil Schnaitheim. Das Stadtzentrum von Heidenheim ist ca. 5 km entfernt.设备
Die Details auf einen Blick:- 623m² Grundstück in südlicher Hanglage, 1968 bebaut mit Einfamilienhaus und Doppelgarage in massiver Bauweise, komplett unterkellert (auch Garage) mit ebenerdigem Zugang in den Garten
- ca. 142m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnebenen
Erdgeschoss:
- repräsentative Eingangshalle mit Holzpaneeldecke, gefliest, mit Zugang zu einer überdachten und nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Fernblick
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront und ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- offener Essbereich, angrenzend abgetrennte Küche mit funktionaler Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- kleines Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
- separates WC, ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet
Hanggeschoss:
- Wohnhalle mir Zugang zu Freisitz und Garten
- Kinder- oder Gästezimmer, ca. 17m² groß, freundlich hell dank großer Fensterfläche
- Toilette und Nasszelle
- großer Hobby- oder Hauswirtschaftsraum in Wohnraumqualität, geeignet zu Wohnzwecken (obwohl nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt)
- Vorratsraum
- Technikraum mit Fernwärme-Verteiler
Teschnische Ausstattung:
- Beheizung und Wassererwärmung über Fernwärme
- überwiegend zweifach isolierverglaste Holzfenster, weiß lackiert
- Wohn- und Schlafräume überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, ansonsten gefliest
- Decke über UG in Stahlbeton
- Innentreppe in Stahlkonstruktion mit Natursteintritten
- Wände und Decken überwiegend tapeziert und weiß gestrichen
能源证书
能源通道:
Typ: „wohn”
能源需求: 282,00 kwh/(m²*a)
班级: H
Typ: „wohn”
能源需求: 282,00 kwh/(m²*a)
班级: H
其他
Alle Angaben stammen vom Auftraggeber, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Egmont Fugel
+4917614148860, +4917614148860
Team Immobilien Süd
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