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Weinstube, Pension und Nebengebäude (Zwangsversteigerung) 

ID: 979620/1223328

美食
取消抵押品赎回权
评估价值、市场价值 € 75 000 (≈ Au$  126 000) 
DE-55585 纳赫河畔奥伯豪森, Naheweinstraße 19
莱茵兰-普法尔茨州, 德国

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美食 纳赫河畔奥伯豪森 德国 | 1QR-CODE Weinstube, Pension und Nebengebäude ...
美食 纳赫河畔奥伯豪森 德国 | QR-CODE Weinstube, Pension und Nebengebäude ...
财务
拍卖日期 12.03.2025
评估价值、市场价值 € 75 000 (≈ 
126 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
地区
土地330 米²
设备
带家具: 是
说明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Weinstube mit Pension und Nebengebäude.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.03.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungsaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 75.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 36 K 51/22.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Weinstube mit Pension und Nebengebäude.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Gebäude wurde vor 1900 in Massivbau/Fachwerk errichtet. Es ist 2-geschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Ca. 1982 erfolgte der Umbau zur Pension nebst Dach- Aufstockung und ca. 2007 die Renovierung im Bereich Innenausbau. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein geringfügiger Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.

Nutzung/Raumaufteilung:

Kellergeschoss: 2 Kellerräume sowie Zugang zu 2 Kellerräumen ( Nachbarhaus 21)
Erdgeschoss: Gaststube, Herren- und Damen-WC, Flur, Küche
Obergeschoss: 3 Gästezimmer, Flur, Balkon
Dachgeschoss: Ferienwohnung mit 2 Zimmern, Flur und Bad

Wirtschaftsgebäude mit Anbau:

ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt; eingeschossig; nicht unterkellert; Baujahr unbekannt. Nutzung: Lagerbereich ( weinwirtschaftl. genutzt)
地点
#巴特克罗伊茨纳赫县 #科布伦茨
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Oberhausen a. d. Nahe (ca. 370 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im Ortskern an einer als Landesstraße (L 235) klassifizierten Straße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen; aufgelockerte, 1- bis 2-geschossige Bauweise. Die Wohn- und Geschäftslage wird als mittel eingestuft.

Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 50 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in Norheim, ca. 7 km entfernt und öffentliche Verkehrsmittel ( Bushaltestelle) in fußläufiger Entfernung erreicht werden.
其他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/weinstube-pension-und-nebengebaeude.979620

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 36 K 51/22.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
责任限制
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!