Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1004791/1239136
Çok aileli ev Waldalgesheim Açık artırma / rehine Almanya | 1
Çok aileli ev
Hacizler
tahmini, piyasa değeri € 339 000
DE-55425 Waldalgesheim, Naheweinstraße 10
Rheinland-Pfalz, Almanya
sahibi İletişim
Kamu maliyesi
Açık artırma tarihi 30.04.2025
339 000
tahmini, piyasa değeri
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Alanlar
yaşam alanı238 m²
özellik1.310 m²
Açıklama
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.04.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 103, Sitzungssaal, Amtsgericht Bingen am Rhein, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 339.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 41 K 4/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das Wohnhaus mit Erd-, Ober- und teilweise ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung besteht aus den Gebäudeteilen Naheweinstraße 10 und 12. Das Baujahr der Wohneinheit Nr. 10 nicht bekannt und liegt vermutlich um das Jahr 1800, das gesicherte Baujahr der Wohneinheit Nr. 12 ist 1976. Die Wohneinheit Nr. 10 wurde in Fachwerkbauweise, die Wohneinheit Nr. 12 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten 15 Jahren hat man keine wertbeeinflussenden Modernisierungen durchgeführt. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² teilen sich auf in: UG: ein Abstellraum Wohneinheit Nr. 10 im EG und OG: vier Zimmer, Küche, Bad, Diele und Flur - Wohnfläche ca. 95 m² Wohneinheit Nr. 12 im EG, OG und DG: sechs Zimmer, Küche, Bad, Durchgang, Diele, Flur und Balkon - Wohnfläche ca. 143 m² Alle Räume (außer der Diele, EG (Nr. 10) und Flur DG (Nr. 12)) haben Fenster. Belichtung und Belüftung sind daher als gut bis sehr gut anzusehen. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine große eingeschossige Einzelgarage in Massivbauweise mit Stahlschwingtor und ein 2-geschossiger Schuppen (ehemaliger Schweinestall) in Massivbauweise. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohneinheit Nr. 10 vermietet und die Wohneinheit Nr. 12 eigen genutzt.
pozisyon
#KreisMainz-Bingen
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waldalgesheim, im Ortsteil Genheim. Das unregelmäßig geschnittene Grundstück als Reihengrundstück liegt am östlichen Rand des alten Dorfkerns in einem Dorfgebiet an einer in diesem Bereich innerörtlich verlaufenden Kreisstraße (K 30). In der „Naheweinstraße" herrscht mäßiger Durchgangsverkehr. Die Verkehrsimmissionen sind daher als gering zu bewerten. Die Nutzung in der näheren Umgebung ist überwiegend wohnbaulicher Art, jedoch gibt es vereinzelt auch Handwerksbetriebe. Die zumeist freistehenden Wohnhäuser haben in der Regel zwei Vollgeschosse mit zumeist auch ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Die nächsten Bushaltestellen für öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 50 m und ca. 110 m entfernt. Geschäfte zur Deckung des Bedarfs des täglichen Lebens (wie z.B. Lebensmittel, Bäckerei, Friseur, Blumengeschäft etc.) und Ärzte gibt es vor Ort. Weitere Geschäfte und Supermärkte haben sich im ca. 4,5 km entfernten Weiler und im ca. 10 km entfernten Bingen angesiedelt und können auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Kindertagesstätten und eine Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen gibt es in Bingen.diğer
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.1004791
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 41 K 4/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
feragat
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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