Ебенердигер Бунгалоw ин Хüммериcх: Солиде Бауwеисе мит Потензиал зур индивидуеллен Гесталтунг
ID: 483455#521/1233880
Контактная информация:
Mr Stephan Dahlhausen
DAHLHAUSEN IMMOBILIEN
Parscheider Str.
53567 Asbach
Tel.: +492683948885
DAHLHAUSEN IMMOBILIEN
Parscheider Str.
53567 Asbach
Tel.: +492683948885
Дом на одну семью Хюммерих Продажа Германия | Image
Дом на одну семью Продажа
€ 209 000 (≈ US$ 226 000)
DE-53547 Хюммерих
Рейнланд-Пфальц, Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 209 000 (≈
3,57 % От покупной цены включая НДС / налог
Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57 % inkl. 19% Mwst. Die je
Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57 % inkl. 19% Mwst. Die je
доступный в соответствии с договором
1978
Номера
комната3
спальня2
Ванная / туалет1
Области
Жилая площадь1.022,57 Квадратные футы
собственность0,13 акр
Торговые площади483 Квадратные футы
дополнения
Терраса
Описание
Ебенердигер Бунгалоw ин Хüммериcх: Солиде Бауwеисе мит Потензиал зур индивидуеллен Гесталтунг Диесер ебенердиге Бунгалоw мит перфектер Сüдаусриcхтунг бефиндет сиcх ауф еинем флаcхен Грундстücк им Ортскерн вон Хüммериcх унд комбиниерт еине зентрале Лаге мит дер Мöглиcхкеит зур персöнлиcхен Гартенгесталтунг. Дурcх дие сонниге Аусриcхтунг лäсст сиcх дер Гартен наcх индивидуеллен Ворстеллунген гесталтен, ум ан сонненреиcхен Таген дас Бесте ан Wохнкомфорт зу гениеßен.
Мит еинер ам Гебäуде ангрензенден Еинзелгараге унд дер гесамтен Wохнфлäcхе ауф еинер Ебене биетет диесес Обjект виел Комфорт, бесондерс фüр Менсcхен, дие барриерефреиес Wохнен беворзуген. Дер Бунгалоw wурде урспрüнглиcх вон еинем Маурермеистер ерриcхтет, дер гроßен Wерт ауф еине солиде Бауwеисе гелегт хат. Дие Иммобилие ист актуелл вермиетет, wас сие ауcх фüр Капиталанлегер интерессант маcхт.
Зусäтзлиcх биетет дас Хаус еинен практисcхен Абстеллраум мит еинер Грößе вон рунд 11 Qуадратметерн, дер зwар алс Нутзфлäcхе аусгеwиесен ист, jедоcх проблемлос алс wеитерес Зиммер, беиспиелсwеисе алс Бüро, генутзт wерден канн. Диесер Раум ерwеитерт дие Флеxибилитäт дес Обjектс унд сcхаффт зусäтзлиcхе Гесталтунгсмöглиcхкеитен.
Дас Даcхгесcхосс wурде бегоннен аусзубауен, jедоcх ниcхт фертиггестеллт. Ес бестехт дие Мöглиcхкеит, дие Даcхгесcхоссфлäcхе дурcх ден Еинбау еинер Раумспартреппе зугäнглиcх зу маcхен унд ден Аусбау наcх еигенен Ворстеллунген зу волленден. Алтернатив кöннте им Рахмен еинер Даcхсаниерунг дие Wохнфлäcхе ерwеитерт унд дер Раум оптимал генутзт wерден. Еине Бауворанфраге wäре емпфехленсwерт, ум дие воллен Потензиале дес Даcхгесcхоссес зу прüфен.
Дас Хаус wирд дурcх еине модерне Гастхерме еффизиент бехеизт, дие ерст кüрзлиcх ернеуерт wурде. Денноcх бестехт ин еиниген Береиcхен Модернисиерунгсбедарф, ум дас Обjект ауф ден хеутиген Стандард зу бринген. Диес биетет хандwерклиcх бегабтен Кäуферн одер креативен Кöпфен дие Cханcе, еин индивидуеллес Модернисиерунгспроjект зу реалисиерен.
Дие хоcхwертиге Грундконструктён сcхаффт дабеи еине солиде Басис. Данк дес гüнстиген Преисес унд дер аттрактивен Лаге еигнет сиcх диесер Бунгалоw идеал алс Еинстеигериммобилие фüр Фамилиен, Пааре одер Еинзелперсонен, дие дас Потензиал унд дие Ентwиcклунгсмöглиcхкеитен диесес Хаусес зу сcхäтзен wиссен.
Фазит: Мит сеинер солиден Бауwеисе, дер Мöглиcхкеит зур Wохнраумерwеитерунг унд еинем Грундстücк мит перфектер Сüдаусриcхтунг биетет диесер Бунгалоw виел Потензиал фüр версcхиедене Лебенсситуатёнен. Еине спанненде Гелегенхеит фüр алле, дие еин Зухаусе мит Гесталтунгсспиелраум суcхен – сеи ес зур Еигеннутзунг одер алс Капиталанлаге!
Иммо Парадисе 2д45378е е9874д28 483455#521
положение
#КрайсНойвид
Лагебесcхреибунг Хüммериcх, Креис НеуwиедХüммериcх лиегт идйллисcх им Ландкреис Неуwиед ин Рхеинланд-Пфалз, еингебеттет ин дие малерисcхе Ландсcхафт дес Wестерwалдес. Дер Орт зеиcхнет сиcх дурcх сеине рухиге унд натурнахе Умгебунг аус, wäхренд wиcхтиге инфраструктурелле Еинриcхтунген ин курзер Фахрзеит ерреиcхбар синд.
Веркехрсанбиндунг
Дие веркехрсгüнстиге Лаге ермöглиcхт сcхнеллен Зуганг зу ден умлиегенден Стäдтен. Дие Ауффахрт зур А3 (Кöлн–Франкфурт) ист нур етwа 6-8 Километер ентфернт унд ин 10-15 Минутен зу ерреиcхен, wас Хüммериcх идеал фüр Пендлер маcхт. Üбер дие Бундесстраßе Б256 ист ауcх дер директе Ансcхлусс ан Неуwиед, Алтенкирcхен соwие wеитере Орте гегебен. Бусвербиндунген бестехен, jедоcх ист еин Ауто фüр ден Аллтаг вортеилхафт.
Еинкауфсмöглиcхкеитен
Фüр ден тäглиcхен Бедарф биетен сиcх версcхиедене Еинкауфсмöглиcхкеитен ин ден нахегелегенен Ортсcхафтен ан: Страßенхаус (5 км, 5-10 Минутен): Супермäркте wие РЕWЕ унд АЛДИ. Неустадт (Wиед) (7-8 км, 10 Минутен): Супермäркте (РЕWЕ, Нетто) унд Фаcхгесcхäфте. Хорхаусен (7-8 км, 10 Минутен): Едека, Алди соwие Бäcкереиен унд Дрогериен. Асбаcх (12-13 км, 15 Минутен): Бреитес Еинкауфсангебот мит РЕWЕ, Лидл, Алди унд дем Вортеил-Cентер (гроßес Еинкауфсзентрум). Неуwиед (20 км, 20-25 Минутен): Грößере Еинкауфсзентрен унд Фаcхгесcхäфте фüр бесондере Бедüрфниссе.
Äрзтлиcхе Версоргунг
Дие медизинисcхе Версоргунг ист ин дер Умгебунг гут абгедеcкт: Страßенхаус, Неустадт (Wиед), Хорхаусен унд Асбаcх биетен Аллгемеинмедизинер, Захнäрзте унд Апотхекен. Фаcхäрзтлиcхе Версоргунг унд Кранкенхäусер синд ин Асбаcх (Кранкенхаус Ст. Jосеф) соwие ин Неуwиед ерреиcхбар.
Сcхулен
Грундсcхуле ин Страßенхаус (cа. 5 км): Нäcхсте Грундсcхуле фüр дие Киндер ин Хüммериcх. Wеитерфüхренде Сcхулен wие дие Реалсcхуле Плус ин Неустадт (Wиед) (cа. 7-8 км) унд Гймнасиен ин Неуwиед одер Бад Хоннеф синд ин етwа 20-25 Минутен ерреиcхбар. Беруфсбилденде Сcхулен ин Неуwиед биетен дарüбер хинаус виелфäлтиге Аусбилдунгсмöглиcхкеитен.
Фреизеит унд Натур
Дие умлиегенде Wестерwалдландсcхафт биетет захлреиcхе Мöглиcхкеитен фüр Фреизеитактивитäтен ин дер Натур. Wандер- унд Радwеге фüхрен дурcх Wäлдер унд Wиесен, дие зу Ерхолунг унд Спорт еинладен. Дие рухиге унд натурнахе Умгебунг маcхт Хüммериcх зу еинем идеален Wохнорт фüр Натурлиебхабер, дие денноcх ниcхт ауф еине гуте Анбиндунг унд стäдтисcхе Инфраструктур верзиcхтен мöcхтен.
Фазит
Хüммериcх вереинт дие Ворзüге еинес рухиген, натурнахен Wохнортс мит еинер херворрагенден Анбиндунг ан Аутобахнен унд умлиегенде Стäдте. Еинкауфсмöглиcхкеитен, äрзтлиcхе Версоргунг унд Сcхулен бефинден сиcх ин ден нахегелегенен Ортсcхафтен унд синд ин wениген Минутен ерреиcхбар, wäхренд дие Ландсcхафт дес Wестерwалдес захлреиcхе Фреизеитмöглиcхкеитен биетет. Еин идеалер Орт фüр Фамилиен, Пендлер унд Натурлиебхабер!
арматура
Диесер солиде гебауте Бунгалоw биетет еине робусте унд функтёнале Аусстаттунг, дие ауф Ланглебигкеит аусгелегт ист. Хиер еине детаиллиерте Üберсиcхт:
Боденплатте: Аус стабилем Бетон, соргт фüр еине солиде Басис унд гуте Трагфäхигкеит.
Ауßенwäнде: Массив гебаут, wахрсcхеинлиcх аус Бимсстеин, wас фüр гуте Дäммунг унд еине дауерхафте Конструктён сприcхт.
Фенстер: Кунстстофффенстер мит зwеифаcхер Вергласунг, дие гутен Сcхаллсcхутз унд еине еффизиенте Wäрмедäммунг биетен.
Инненпутз: Глаттер Зементпутз ан ден Wäнден, идеал алс Грундлаге фüр wеитере Гесталтунгс- одер Реновиерунгсарбеитен.
Бäдер: Аусгестаттет мит Дусcхе, Бадеwанне, Wасcхтисcх унд WC. Дие Бöден унд Wäнде синд мит ланглебиген Стеинзеугфлиесен версехен, wас фüр еинфаcхе Реинигунг унд Пфлеге соргт.
Даcх: Еиндеcкунг мит Тондаcхзиегелн, дие фüр ихре Бестäндигкеит унд Wиттерунгсресистенз беканнт синд. Фаллрохре унд Регенриннен аус Зинк сорген фüр еинен сиcхерен Абфлусс вон Регенwассер унд синд корросёнсбестäндиг.
Еинзелгараге: Интегриерт ин дас Хаус, аусгестаттет мит еинем Сcхwингтор, биетет сие Платз фüр еин Ауто соwие зусäтзлиcхен Стаураум.
Диесе солиде Грундаусстаттунг маcхт дас Обjект зу еинем ланглебиген унд практисcхен Зухаусе, дас еине гуте Басис фüр Модернисиерунген одер индивидуелле Анпассунген биетет.
Енергиеаусwеис ин Ворбереитунг, лиегт зур Бесиcхтигунг вор!
Сертификат энергетической эффективности
Энергия проход :
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
другой
ГЕЛДWÄСCХЕ: Алс Иммобилиенмаклер ист ФСГ Ихр Финанзеxперте е.К., ИММОБИЛИЕН СЕРВИCЕ СТЕПХАН ДАХЛХАУСЕН наcх § 2 Абс. 1 Нр. 14 унд § 10 Абс. 3 Гелдwäсcхегесетз (ГwГ) дазу верпфлиcхтет, беи дер Ентстехунг еинер Гесcхäфтсбезиехунг дие Идентитäт дес Вертрагспартнерс зу üберпрüфен унд фестзустеллен. Хиерзу ист ес ерфордерлиcх, дасс наcх § 11 ГwГ дие релевантен Датен дес Персоналаусwеисес фестзухалтен (wенн Сие алс натüрлиcхе Персон ханделн) – миттелс еинер Копие. Беи еине jуристисcхен Персон wирд еине Копие дес Ханделсрегистераусзугс, аус wелcхем дер wиртсcхафтлиcх Береcхтигте херворгехт, бенöтигт. Дас Гелдwäсcхегесетз сиехт вор, дасс дер Маклер, дие ихм üберлассенен Унтерлаген фüнф Jахре ауфбеwахрен мусс.ХАФТУНГ: Ес wирд дарауф хингеwиесен, дасс дие вон ФСГ Ихр Финанзеxперте е.к., ИММОБИЛИЕН СЕРВИCЕ СТЕПХАН ДАХЛХАУСЕН wеитергегебенен Информатёнен, Унтерлаген, Плäне етc. вом Веркäуфер бзw. Вермиетер стаммен. Еине Хафтунг фüр дие Риcхтигкеит одер Воллстäндигкеит дер Ангабен üберниммт ФСГ Ихр Финанзеxперте е.К., ИММОБИЛИЕН СЕРВИCЕ СТЕПХАН ДАХЛХАУСЕН ниcхт. Ес облиегт дахер дем Кунден бзw. Интерессентен, дие дарин ентхалтенен Обjектинформатёнен унд Ангабен ауф ихре Риcхтигкеит хин зу üберпрüфен. Алле Иммобилиенангеботе синд фреиблеибенд унд ворбехалтлиcх Ирртüмер.
Степхан Дахлхаусен
+492683948885, +492683948885, +491778083715
ДАХЛХАУСЕН ИММОБИЛИЕН
data load ...
Объявления