ААCХЕН, КОРНЕЛИМÜНСТЕР: Гесталтбаре ДХХ ин Wохнеигентüмергемеинсcхафт
ID: 482133#3402/1230983
Контактная информация:
Mr Dietmar Schlotter
Schlotter Immobilienplus
Bachstrasse
56422 Wirges
Tel.: +4915168466385
Schlotter Immobilienplus
Bachstrasse
56422 Wirges
Tel.: +4915168466385
Двухквартирный дом Ахен Продажа Германия | Image
Двухквартирный дом Продажа
€ 229 000 (≈ US$ 239 000)
DE-52076 Ахен
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 229 000 (≈
prov.frei/Der Käufer zahlt keine Provision.
доступный немедленно
1953
Номера
комната6
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь1.119,45 Квадратные футы
собственность0,07 акр
Торговые площади1.345 Квадратные футы
дополнения
Терраса
Описание
Рухиг & натурнах лебен абер вон стäдтисcхер Инфраструктур профитиерен !<БР /><БР />Wохнен ин бегехртер Лаге вон Ааcхен-Корнелимüнстер версприcхт Ихнен диесес гесталтбаре Wохнунгспакет ин Wохнеигентüмергемеинсcхафт мит зwеи ин сиcх абгесcхлоссенен Wохнеинхеитен унд еигенер Гараге.<БР /><БР />Нутзен Сие унсерен детаилреиcхен 360° Рундганг, сcхауен Сие сиcх дас Обjектвидео ан унд лесен Сие унсер Профи Лаге-Еxпосé. <БР /><БР />Дас 1953 ербауте унд модернисиерунгсбедüрфтиге Еигенхеим биетет дие перфекте Мöглиcхкеит Ихрен Wохнтраум ганз наcх Ихрен Wüнсcхен зу реалисиерен.<БР /><БР />Дие Ердгесcхоссwохнунг дер реcхтен Хаусхäлфте, дие еине еигене Wохнеинхеит дер Гесамт-WЕГ дарстеллт, верфüгт üбер еин Тагеслиcхтбад, еине Кücхе, Диеле соwие зwеи Зиммер унд билдет ин сиcх еине абгесcхлоссене Еинхеит мит cа. 55м² Wохнфлäcхе.<БР />Дие дарüберлиегенде Обергесcхоссwохнунг верфüгт üбер дие глеиcхен Рäумлиcхкеитен мит леиcхт верäндертем Зусcхнитт унд биетет ебенфаллс еине ин сиcх абгесcхлоссен Еинхеит мит еинер Wохнфлäcхе вон cа. 48м².<БР />Беиде Wохнунген кöннен наcх Еинбау вон гетреннтен Зäхлерн сепарат алс Wохнунг генутзт wерден. Сие стеллен еине WЕГ-Wохнеинхеит дар.<БР /><БР />Еин рухигер Гартен мит виел Грüн умсäумт Ихре приватен Фреирäуме. Ум дер ангеспаннтен Паркплатзситуатён ин Ааcхен зу ентгехен, биетет Ихнен диесе Иммобилие ден Комфорт зwеиер хинтереинандерлиегендер Гарагенстеллплäтзе плус Ауßенстеллплатз ин еинер абсолут рухиген Саcкгассе.<БР /><БР />Ниcхт нур фüр Селбстнутзер ист диесес Обjект интерессант, сондерн ауфгрунд дер веркехрсгüнстиген Лаге унд Нäхе зур Университäтс- & Хоcхсcхулстадт Ааcхен ауcх фüр Капиталанлегер.<БР />Фüр ден Кäуфер фäллт беи диесем Обjект кеине Cоуртаге ан.<БР /><БР />Еин индивидуеллер Саниерунгсфахрплан (иСФП) лиегт береитс вор, мит дем зусäтзлиcх 5% Фöрдерунг ауф енергетисcхе Вербессерунгсмаßнахмен геwäхрт wерден. Диесе синд им Wохнунгсеигентум вор Умсетзунг дурcх Бесcхлусс зу бестäтигтен. Профитиерен Сие вон аттрактивен Фöрдермöглиcхкеитен wие з.Б. "Jунг кауф Алт" одер дем Хеизунгстаусcхбонус.<БР /><БР />Дас Хаус унтерлиегт еинер Ауфтеилунг наcх дем Wохнунгсеигентумсгесетз, со дасс мит WЕ 1 (линкс) унд WЕ 2 (реcхтс) дас Хаус ин 2x Хäлфтен, вербунден дурcх еин гемеинсамес Треппенхаус, ауфгетеилт ист. Дие хиер ангеботене Еинхеит WЕ 2 (реcхтс) мит 2x абгесcхлоссенен Wохнунген, лиегт им Ердгесcхосс унд Даcхгесcхосс дес реcхтен Хаустеилс. Дие Wохнунген унд дие реcхте Гараге гехöрен зум Сондереигентум. Дер Воргартен соwие дие Нутзфлäcхен им Келлер унд им Спитзбоден гехöрен зум Гемеинсcхафтсеигентум мит Сондернутзунгсреcхт фüр дие береcхтигте Партеи.<БР />Ес лиегт еине Зустиммунг зур Реалтеилунг вор, содасс дас Хаус наcх ентспреcхенден Баумаßнахмен ин 2x реале Доппелхаусхäлфтен умгесталтет wерден канн. <БР /><БР />Фüр jеден Еигентüмер jедер Еигентумсwохнунг бестехт ан дер jеwеилиген андерен Еигентумсwохнунг еин динглиcхес Воркауфсреcхт. Дас Воркауфсреcхт гилт фüр алле Веркауфсфäлле унд ерöффнет ден потензиеллен Зукауф дер андерен Wохнеинхеитен зу еинер Гесамтеинхеит.Иммо Парадисе 1533б0аб ффеаcе89 482133#3402
положение
#ГородскойрегионАхен #RegierungsbezirkКёльн
Ааcхен - Корнелимüнстер<БР /><БР />Корнелимüнстер ист еин малерисcхер, хисторисcхер Орт мит 3.700 Еинwохнерн, гелеген им лäндлиcхен Мüнстерлäндcхенгебиет вон Корнелимüстер/Wахлхеим унд гехöрт сеит 1972 зур Стадт Ааcхен. <БР /><БР />Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс финдет ман хауптсäcхлиcх ин Бранд, Wалхеим, Оберфорстбаcх унд Бреиниг (Столберг). Им Орт селбст гибт ес нур wениге Гесcхäфте, дафüр абер еине блüхенде Гастрономие мит виелен Рестаурантс унд неттен Cафéс. Им Орт гибт ес ауcх еин клеинес Хотел. <БР /><БР />Корнелимüнстер верфüгт üбер зwеи Киндергäртен, еине Грундсcхуле соwие еине wеитерфüхренде Сcхуле (Гймнасиум).<БР /><БР />Cа. 2 км ентфернт лиегт дас Геwербегебиет Пасcалстраßе мит сеинен аттрактивен унд модернен Арбеитсплатзангеботен. Хиер хабен сиcх сеит cа. 1985 мехр алс 30 Унтернехмен мит теcхнологисcх инновативем Анспруcх ангесиеделт. <БР /><БР />Захлреиcхе Халтестеллен дес ÖПНВ лиеген им нахен Умфелд, Ааcхен ист им 30-Минутен Такт сcхнелл ерреиcхбар. Дер нäcхсте БАБ-Ансcхлуß ауф дер А44 ист cа. 3 км ентфернт.<БР /><БР />Дурcх Корнелимüнстер верлäуфт ауcх дер хисторисcхе Веннбахнwег, хеуте еин гут ерсcхлоссенер Фахррадwег, дер виеле Фахррадфахрер дурcх Корнелимüнстер брингт. <БР />Ауcх дер Еинстиег зум „Еифелстеиг“-Wандерwег ист ин Корнелимüнстер унд лäдт захлреиcхе Wандерер зу еинер Паусе им хисторисcхен Стадткерн еин.арматура
+ ДХХ ин WЕГ мит 2x абгесcхлоссенен Wохнеинхеитен<БР />+ cа. 281м² Грундстücксфлäcхе<БР />+ cа. 104м² Wохнфлäcхе<БР />+ cа. 125м² Нутз- & Небенфлäcхе<БР />+ Массивбауwеисе<БР />+ гроßе Гараге<БР />+ Келлер<БР />+ Гартен<БР />+ Ауßенстеллплатз<БР />+ Кунстстоффисолиервергласунг<БР />+ Гасзентралхеизунг<БР />+ Холзбöден<БР />+ СтеинтреппеСертификат энергетической эффективности
Энергия проход :
Дата выдачи : 2024-06-24
действует до: 2034-06-24
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 629,00 kwh/(m²*a)
Класс : H
Дата выдачи : 2024-06-24
действует до: 2034-06-24
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 629,00 kwh/(m²*a)
Класс : H
другой
Зöгерн Сие ниcхт унд фордерн Сие беи унс аусфüхрлиcхере Информатёнен мит wеитерен Унтерлаген ан унд üберзеуген Сие сиcх унвербиндлиcх вон ден Ворзüген диесер Иммобилие.<БР /><БР />Нутзен Сие ауcх унсере виелфäлтиген Ангеботе ауф унсерер Wебсите wие з.Б. ден Финанзиерунгсреcхнер мит дем Сие ин нур 3 Минутен Финанзиерунгсангеботе вон üбер 100 Финанзинститутен унд ентспреcхенде индивидуелле Бератунгсангеботе дурcх фаcхкомпетенте Еxпертен ерхалтен. Мит унсерем Будгетреcхнер ерреcхнен Сие ин кüрзестер Зеит Ихр мöглиcхес Финанзиерунгсбудгет.<БР /><БР />Ладен Сие сиcх костенфреи унсере умфангреиcхен Инфобросcхüрен зу Тхемен wие Иммобилиенверкауф, Иммобилиен им Алтер, Сcхеидунг одер Ербе херунтер одер нутзен Сие унсере захлреиcхен Cхеcклистен бис хин зу Ворлаген wие дер Миетерселбстаускунфт.<БР /><БР />Алле Обjект-Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф Информатёнен, дие унс вом Ауфтраггебер унд/одер Дриттен зур Верфüгунг гестеллт wурден. Wир üбернехмен тротз соргфäлтигер Прüфунг дер Обjектангабен кеине Хафтунг фüр дие Воллстäндигкеит, Актуалитäт унд Риcхтигкеит диесер Ангабен.<БР /><БР />Хинwеис: <БР />Грундриссе кöннен им Детаил вон дер Реалитäт абwеиcхен унд диенен дер Верансcхаулиcхунг дер рäумлиcхен Ауфтеилунг.<БР />Билдер, wелcхе им Рахмен дес Хоме Стагинг одер дурcх дигитале Висуалисиерунг даргестеллт wерден, диенен ледиглиcх дер Верансcхаулиcхунг вон Гесталтунгсмöглиcхкеитен.<БР />Дие гезеигтен Мöбел гехöрен ниcхт зум Веркауфсумфанг. <БР /><БР />Сие кöннен унс jедерзеит, герне ауcх абендс одер ам Wоcхененде телефонисcх, пер Е-Маил одер üбер дас Контактформулар ауф унсерер сехр информативен Wебсите контактиерен.<БР />Дорт кöннен Сие ауcх онлине директ еинен персöнлиcхен Геспрäcхстермин буcхен ("Контакт/Терминбуcхунг").<БР /><БР />Wеитере Информатёнен финден Сие унтер:<БР /><БР /><БР /><БР />Телефон: 0151/68466385<БР />Емаил: 1@<БР />Фаcебоок: Диетмар Сcхлоттер
+4915168466385, +4915168466385
Сcхлоттер Иммобилиенплус
data load ...
Объявления