JÄСCХКЕ - Аттрактиве Анлагеиммобилие ин Бестлаге вон Ааcхен-Бранд
ID: 482730#2789/1229205
Контактная информация:
Dominic Bongard
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: +49 (0) 2408 7001
Mobil: +49 (0) 2408 7001
Thomas Jäschke Immobilien
Trierer Straße
52078 Aachen
Tel.: +49 (0) 2408 7001
Mobil: +49 (0) 2408 7001
Гостиная и фирмы, деловой Ахен Продажа Германия | Image
Гостиная и фирмы, деловой Продажа
€ 4 799 000 (≈ Au$ 8 051 000)
DE-52078 Ахен, Бренд
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 4 799 000 (≈
Без комиссии для покупателя / арендатораKeine zusätzliche Maklerprovision für Käufer.
доступный в соответствии с договором
2008
Области
Жилая площадь1.359,65 кв.м
удобства
Лифт / лифтОписание
Зум Веркауф стехт еин äуßерст гепфлегтес унд наcххалтиг беwиртсcхафтетес Wохн- унд Гесcхäфтсхаус ин еинер дер бегехртестен Лаген вон Неумитте, Ааcхен-Бранд. Диесе Иммобилие вербиндет хоcхwертиген Wохнкомфорт мит функтёналер Геwербенутзунг унд стеллт еине зукунфтссиcхере Капиталанлаге мит солиден Рендитеcханcен дар, небен еинер сехр анспреcхенден Арcхитектур.Дас Гебäуде умфасст 22 Wохнеинхеитен мит Wохнфлäcхен зwисcхен cа. 40 м² унд 115 м², wобеи дие Мехрзахл дер Wохнунген Грößен вон cа. 45 м² бис 65 м² ауфwеист – еине идеале Ауфтеилунг, дие еин бреитес Спектрум ан Миетинтерессентен ансприcхт. Ергäнзт wирд дас Ангебот дурcх зwеи гроßзüгиге Геwербееинхеитен им Ердгесcхосс, дие дерзеит алс Захнарзтпраxис унд Пхйсётхерапиепраxис генутзт wерден. Диесе Геwербефлäcхен умфассен инсгесамт cа. 427 м² (cа. 206 м² унд 221 м²) унд биетен лангфристиге, стабиле Ертрагсqуеллен дурcх лангфристиге Миетвертрäге.
Дие Иммобилие wурде ин массивер Бауwеисе мит Унтеркеллерунг ерриcхтет унд üберзеугт дурcх еине енергиееффизиенте Аусстаттунг: Еин модернес Блоcкхеизкрафтwерк (БХКW) геwäхрлеистет еине умwелтфреундлиcхе унд wиртсcхафтлиcхе Wäрмеверсоргунг, wäхренд еине ергäнзенде Гасхеизунг зусäтзлиcхе Сиcхерхеит ан бесондерс калтен Таген биетет. Еин Wäрмедäммвербундсйстем (WДВС) трäгт зусäтзлиcх зур хохен Енергиееффизиенз беи.
Бесондерен Комфорт биетет дер ворхандене Персоненауфзуг, дер алле Етаген, еинсcхлиеßлиcх дер Келлеррäуме унд дер Тиефгараге, барриерефреи ерсcхлиеßт. Диес стеигерт дие Аттрактивитäт дер Иммобилие соwохл фüр Миетер алс ауcх фüр кüнфтиге Кäуфер.
Оптимале Паркмöглиcхкеитен ерхöхен дие Аттрактивитäт дес Обjектс: Ден Беwохнерн унд Геwербемиетерн стехен 12 Тиефгарагенстеллплäтзе соwие 3 Ауßенстеллплäтзе зур Верфüгунг – еин wертволлер Вортеил ин еинер урбанен Лаге.
Дие гесамте Wохнфлäcхе белäуфт сиcх ауф cа. 1.359,62 м², ергäнзт дурcх дие гроßзüгиген Геwербефлäcхен. Дие Иммобилие ерwиртсcхафтет дерзеит еине jäхрлиcхе Калтмиете вон cа. 192.652,40 €, мит еинем геплантен Анстиег ауф cа. 232.782,00 € бис 2028 – еин бетрäcхтлиcхес Ентwиcклунгспотензиал.
Еин wеитерес Хигхлигхт диесер Анлаге: Алле Wохнеинхеитен синд воллстäндиг вермиетет, wас дие Аттрактивитäт диесер Иммобилие зусäтзлиcх унтерстреиcхт. Данк дер белиебтен Wохнлаге унд дер дурcхдаcхтен Грундриссгесталтунг бестехт еине дауерхафт хохе Наcхфраге, wодурcх зукüнфтиге Вермиетунген ункомплизиерт унд зüгиг реалисиерт wерден кöннен. Зудем лассен дие актуелл модератен Миетпреисе ноcх Раум фüр Wертстеигерунг.
Нутзен Сие диесе селтене Гелегенхеит унд инвестиерен Сие ин еине ерстклассиге Wохн- унд Геwербеиммобилие мит наcххалтигер Wертбестäндигкеит унд херворрагендем Ентwиcклунгспотензиал!
Иммо Парадисе дефе20а2 ф20дc9ф6 482730#2789
положение
#ГородскойрегионАхен #RegierungsbezirkКёльн
Дас Wохн- унд Гесcхäфтсхаус бефиндет сиcх ин зентралер унд гут ерреиcхбарер Лаге им Ааcхенер Стадттеил Бранд. Дер Стандорт зеиcхнет сиcх дурcх сеине Нäхе зу еинер Виелзахл вон Еинкауфсмöглиcхкеитен (Алди, Едека, ДМ), Рестаурантс, Äрзтен унд Апотхекен аус, дие ден тäглиcхен Бедарф беqуем абдеcкен. Дас Веннбахнcентер лиегт нур етwа 160 Метер вон дер Иммобилие ентфернт унд ист беqуем зу Фуß ерреиcхбар. Дер Стадттеил Бранд вербиндет еине рухиге Wохнатмоспхäре мит еинер херворрагенден Инфраструктур, wас дие наcххалтиге Зуфриеденхеит аллер Миетериннен унд Миетер беwеист. Дурcх дие гуте Анбиндунг ан ден öффентлиcхен Нахверкехр соwие дие нахегелегенен Аутобахнен (А44, А4) ист дие Иммобилие соwохл фüр Пендлер алс ауcх фüр локале Геwербетреибенде идеал гелеген. Сcхулен, Киндергäртен унд Грüнфлäcхен бефинден сиcх ин унмиттелбарер Умгебунг, wас дие Лаге ауcх фüр Фамилиен аттрактив маcхт. Ааcхен-Бранд ист еин белиебтер Wохн- унд Гесcхäфтсстандорт, дер Традитён унд Модерне митеинандер вербиндет.
Инсидер реден вон дер "Неуен Митте Ааcхен Бранд".
арматура
Детаилс им Üберблиcк:- 22 Wохнеинхеитен мит Wохнфлäcхен зwисcхен cа. 40 м² унд 115 м².
- Гесамтwохнфлäcхе: cа. 1.359,62 м².
- 2 Геwербееинхеитен мит инсгесамт cа. 427 м² Флäcхе.
- 12 Тиефгарагенстеллплäтзе
- 3 Ауßенстеллплäтзе
- Wäрмедäммвербундсйстем (WДВС), wелcхес вор Веркауф ноcх гереинигт wирд.
- Бехеизунг üбер еине модерне БХКW-Анлаге унд Гасхеизунг
- Барриерефреиер Зуганг зу Wохнунген, Келлеррäумен унд Тиефгараге дурcх Ауфзуг.
- Воллстäндиг вермиетет.
- Jäхрлиcхе Калтмиетеиннахмен дерзеит cа. 192.652,40 €, стеигербар ауф cа. 232.782,00 € бис 2028.
- Аттрактиве Грундриссе, ерлеиcхтерте Неувермиетунг дурcх гепфлегте унд белиебте Wохнлаге.
- Миетен мит Ентwиcклунгспотензиал.
другой
Алле Ангабен стаммен вом Еигентüмер унд/одер вон Дриттен. Еине Üберпрüфунг диесер Ангабен wурде вон дахер нур зум Теил воргеноммен. Фüр дерен Риcхтигкеит üбернехмен wир кеине Геwäхрлеистунг/Хафтунг унд сcхлиеßен диесе аус. Вом Ауссcхлусс аусгеноммен ист дие Хафтунг фüр Леиб, Лебен унд Гесундхеит. Дер Интерессент ист верпфлиcхтет, сиcх селбст вон дер Риcхтигкеит дер Ангабен вор Вертрагсабсcхлусс зу üберзеуген.
Дас гилт ауcх фüр алле Бесcхаффенхеитсангабен (wие з. Б. Бауjахр, Флäcхенангабен, Грундриссе, Зустанд усw.). Ирртум унд Зwисcхенверкауф ворбехалтен.
Диесес Еxпосé ист еине Воринформатён. Алс Реcхтсгрундлаге гилт аллеин дер Кауфвертраг.
Информатёнен зур Верарбеитунг Ихрер персоненбезогенен Датен соwие зу Ихрен Реcхтен ерхалтен Сие ин унсерер Датенсcхутзерклäрунг ауф Wир верарбеитен дие Датен зур Ерфüллунг дес Вертрагес унд кöннен дие Датен дазу ан Дритте wеитергебен.
Доминиc Бонгард
+4924087001, +4924087001
Тхомас Jäсcхке Иммобилиен
data load ...
Объявления