Идйллисcхес Еинфамилиенхаус мит гроßзüгигем Гартен унд еинзигартигер Wохнqуалитäт
ID: 482680#3231/1229123
Контактная информация:
Marc Günther
R&G Wirtschaftskanzlei GmbH
Karl-Halle-Str.
58097 Hagen
Tel.: +49 2331 6289918
Mobil: +49 2331 6289918
R&G Wirtschaftskanzlei GmbH
Karl-Halle-Str.
58097 Hagen
Tel.: +49 2331 6289918
Mobil: +49 2331 6289918
Дом на одну семью Вупперталь Продажа Германия | Image
Дом на одну семью Продажа
€ 799 000 (≈ US$ 865 000)
DE-42399 Вупперталь, Лангерфельд-Байенбург
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия
Связаться с владельцем
Финанс
€ 799 000 (≈
3,57
доступный немедленно
1974
Номера
комната7
спальня6
Ванная / туалет2
Области
Жилая площадь2.529,52 Квадратные футы
собственность0,32 акр
Торговые площади484 Квадратные футы
удобства
Встроенная кухняОписание
Диесес бесондере Еинфамилиенхаус вереинт Wохнкомфорт, Рухе унд еине траумхафте Натуркулиссе. Об фüр Фамилиен одер Инвесторен – дие виелсеитиген Нутзунгсмöглиcхкеитен маcхен диесе Иммобилие зу еинем еcхтен Jуwел.Wохнен мит Фреираум унд Лебенсqуалитäт
Дас Хаус бегеистерт мит захлреиcхен „Драуßенплäтзен“, дие jе наcх Стиммунг генутзт wерден кöннен:
Приватспхäре пур им wеитлäуфиген, рücкwäртиген Гартен – перфект фüр ентспаннте Стунден им Грüнен.
Еин гесcхüтзтер, üбердаcхтер Балкон, дер селбст ан Регентаген еинен гемüтлиcхен Рücкзугсорт биетет.
Геселлиге Моменте им cхармантен Воргартен – идеал фüр Бегегнунген мит Наcхбарн унд Фреунден.
Им Иннерен üберзеугт дас Хаус мит дурcхдаcхтер Раумауфтеилунг:
Моргенс вон дер Сонне геwеcкт wерден – дас лиcхтдурcхфлутете Сcхлафзиммер сcхенкт jеден Таг еинен перфектен Старт.
Гроßзüгиге Киндерзиммер мит еигенем Бадезиммер – хиер гениеßен дие Клеинен Унабхäнгигкеит унд Комфорт.
Еин Зухаусе ин бестер Лаге
Дие Иммобилие лиегт ам Енде еинер рухиген Приватстраßе, директ ам Wалд – ганз охне Дурcхгангсверкехр. Дас Нахерхолунгсгебиет Бейенбургер Стаусее ист нур еинен Стеинwурф ентфернт унд биетет траумхафте Мöглиcхкеитен фüр Спазиергäнге, Радтоурен унд Натурерлебниссе.
Анкоммен & Абсcхалтен
Наcх еинем стрессиген Таг еинфаcх ауф ден Балкон сетзен, ден Еспрессо гениеßен унд ден Аллтаг хинтер сиcх лассен – диесес Хаус сcхенкт Wохлфüхлмоменте, дие ман ниcхт мехр миссен мöcхте.
Перфекте Анбиндунг & Инфраструктур
Бусхалтестелле, Бахнхоф унд Аутобахнансcхлусс синд сcхнелл ерреиcхбар, содасс сиcх натурнахес Wохнен унд беруфлиcхе Флеxибилитäт идеал вербинден лассен.
Фазит: Еин еинзигартигес Зухаусе фüр алле, дие Рухе, Натур унд еине бесондере Wохнqуалитäт суcхен. Jетзт бесиcхтиген унд верлиебен!
Иммо Парадисе д84е5б5б е778б5ф2 482680#3231
положение
Идйллисcхе Лаге мит перфектер Инфраструктур
Диесе Иммобилие лиегт ин еинер дер сcхöнстен Гегенден Wупперталс – рухиг, натурнах унд мит херворрагендер Анбиндунг. Ам Енде еинер приватен Страßе, директ ам Wалд унд ин унмиттелбарер Нäхе зум Бейенбургер Стаусее, гениеßен Сие хиер пуре Лебенсqуалитäт.
Аллес фüр ден тäглиcхен Бедарф фуßлäуфиг ерреиcхбар
ДХЛ-Постстатён мит Кёск (550 м) – фрисcхе Бäcкерwарен, Снаcкс & Бüробедарф.
Еисдиеле & Cафé (550 м) – гениеßен Сие еине клеине Аусзеит.
Рестаурант „Боотсхаус“ – кулинарисcхе Хигхлигхтс директ ам Wассер.
Аллгемеинмедизинер (950 м) & Захнарзт (650 м) – сcхнелле медизинисcхе Версоргунг.
Хоф Сондерн Натуркост (2,1 км) – фрисcхе Бё-Продукте аус дер Регён.
Виелфäлтиге Фреизеитмöглиcхкеитен фüр Jунг & Алт
Спортплатз & Фуßбаллвереин ТСВ Бейенбург – перфект фüр Спортбегеистерте.
Виер Канувереине & Ангелвереин „Бергисcхер Фисcхереивереин“ – директ ам Сее.
Спортвереин БТБ – виелсеитиге Спортангеботе ин ден Халлен Сиегелберг & Ам Криегермал.
Реитмöглиcхкеитен: Фелсенхоф Сcхwелм (2,5 км) & Понйхоф Wефелпüтт (4,4 км).
Херворрагенде Веркехрсанбиндунг
Бусхалтестелле Курвенстраßе (150 м) – сcхнелле Вербиндунг ин дие Стадт.
Бахнхоф Сcхwелм – идеал фüр Пендлер.
Аутобахн А1 (3,5 км) – сcхнелле Анбиндунг ан дас Умланд.
Флугхафен Дüсселдорф (cа. 45 Мин.) – идеал фüр Гесcхäфтсреисенде.
Фазит:
Диесе Лаге вереинт Натур, Рухе унд оптимале Инфраструктур. Еине селтене Гелегенхеит фüр алле, дие Ерхолунг унд Комфорт ин перфектер Баланcе сcхäтзен.
Диесе Иммобилие лиегт ин еинер дер сcхöнстен Гегенден Wупперталс – рухиг, натурнах унд мит херворрагендер Анбиндунг. Ам Енде еинер приватен Страßе, директ ам Wалд унд ин унмиттелбарер Нäхе зум Бейенбургер Стаусее, гениеßен Сие хиер пуре Лебенсqуалитäт.
Аллес фüр ден тäглиcхен Бедарф фуßлäуфиг ерреиcхбар
ДХЛ-Постстатён мит Кёск (550 м) – фрисcхе Бäcкерwарен, Снаcкс & Бüробедарф.
Еисдиеле & Cафé (550 м) – гениеßен Сие еине клеине Аусзеит.
Рестаурант „Боотсхаус“ – кулинарисcхе Хигхлигхтс директ ам Wассер.
Аллгемеинмедизинер (950 м) & Захнарзт (650 м) – сcхнелле медизинисcхе Версоргунг.
Хоф Сондерн Натуркост (2,1 км) – фрисcхе Бё-Продукте аус дер Регён.
Виелфäлтиге Фреизеитмöглиcхкеитен фüр Jунг & Алт
Спортплатз & Фуßбаллвереин ТСВ Бейенбург – перфект фüр Спортбегеистерте.
Виер Канувереине & Ангелвереин „Бергисcхер Фисcхереивереин“ – директ ам Сее.
Спортвереин БТБ – виелсеитиге Спортангеботе ин ден Халлен Сиегелберг & Ам Криегермал.
Реитмöглиcхкеитен: Фелсенхоф Сcхwелм (2,5 км) & Понйхоф Wефелпüтт (4,4 км).
Херворрагенде Веркехрсанбиндунг
Бусхалтестелле Курвенстраßе (150 м) – сcхнелле Вербиндунг ин дие Стадт.
Бахнхоф Сcхwелм – идеал фüр Пендлер.
Аутобахн А1 (3,5 км) – сcхнелле Анбиндунг ан дас Умланд.
Флугхафен Дüсселдорф (cа. 45 Мин.) – идеал фüр Гесcхäфтсреисенде.
Фазит:
Диесе Лаге вереинт Натур, Рухе унд оптимале Инфраструктур. Еине селтене Гелегенхеит фüр алле, дие Ерхолунг унд Комфорт ин перфектер Баланcе сcхäтзен.
арматура
✅ Еинфамилиенхаус мит 7 Зиммерн – гроßзüгиге Wохнфлäcхе фüр Фамилиен одер флеxибле Нутзунг✅ Енергиееффизиензклассе Д – солиде Енергиеwерте фüр зеитгемäßес Wохнен
✅ Балкон ворханден – идеал фüр ентспаннте Стунден им Фреиен
✅ Хоcхwертиге Боденбелäге:
60 м² Флиесен – пфлегелеиcхт & елегант
40 м² Паркетт – натüрлиcхер Cхарме
105 м² Ламинат – модерне Оптик & страпазиерфäхиг
✅ Електрисcхе Ролллäден им гесамтен Хаус – мехр Комфорт & Сиcхерхеит
✅ Видеоüберwаcхунгссйстем инсталлиерт (2022) – фüр еин сиcхерес Wохнгефüхл
✅ Дрехбарер Камин дер Марке „Харк“ им Wохнбереиcх – фüр wохлиге Wäрме & Гемüтлиcхкеит
✅ Неуе Кücхе мит оффенем Wохн-/Ессбереиcх (2017) – модернес Десигн & Функтёналитäт
✅ Зwеи неуе Небенеингангстüрен (2022) – зусäтзлиcхе Зугäнге фüр мехр Флеxибилитäт
✅ Хебесcхиебетüрен им Wохнзиммер & Ессзиммер (2022) – лиcхтдурcхфлутете Рäуме & оффенес Wохнгефüхл им Wохнбереиcх
✅ Гепфлегтер Гартен мит Теиcхгесталтунг & Террассе – Ерхолунг пур им еигенен Грüнен
✅ Сауна – Wеллнессбереиcх фüр ентспаннте Стунден зу Хаусе
✅ Гараге (воллстäндиг унтеркеллерт) – зусäтзлиcхер Стаураум унд виелсеитиге Нутзунгсмöглиcхкеитен
✅ 4 привате Стеллплäтзе – аусреиcхенд Паркмöглиcхкеитен директ ам Хаус
✅ Нутзфлäcхе cа. 45 м²:
Гараге cа. 14 м²
Раум унтер дер Гараге cа. 14 м²
Келлеррäуме cа. 17 м²
✅ Аттрактиве Лаге фüр Йоунг Профессёналс – модернес Wохнен ин натурнахер Умгебунг
✅ Потензиал фüр флеxибле Нутзунг & зусäтзлиcхе Еиннахмен – Еинлиегерwохнунг одер Вермиетунг мöглиcх
✅ Умфангреиcхе Реновиерунген зwисcхен 2013 унд 2024 – модернисиертер Зустанд охне Реновиерунгсстау
✅ Рухиге Wохнгегенд мит гутер Анбиндунг ан стäдтисcхе Инфраструктур
Сертификат энергетической эффективности
Энергия проход :
действует до: 2035-02-18
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 127,80 kwh/(m²*a)
Класс : D
действует до: 2035-02-18
Typ: „wohn”
спрос на энергию : 127,80 kwh/(m²*a)
Класс : D
другой
Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Воллстäндигкеит, Риcхтигкеит унд Актуалитäт диесер Ангабен.ГЕЛДWÄСCХЕ: Алс Иммобилиенмаклерунтернехмен ист дие вон Р&Г Wиртсcхафтсканзлеи ГмбХ наcх § 2 Абс. 1 Нр. 14 унд § 10 Абс. 3 Гелдwäсcхегесетз (ГwГ) дазу верпфлиcхтет, беи дер Бегрüндунг еинер Гесcхäфтсбезиехунг дие Идентитäт дес Вертрагспартнерс фестзустеллен унд зу üберпрüфен. Хиерзу ист ес ерфордерлиcх, дасс wир наcх § 11 ГwГ дие релевантен Датен Ихрес Персоналаусwеисес фестхалтен (wенн Сие алс натüрлиcхе Персон ханделн) - беиспиелсwеисе миттелс еинер Копие. Беи еинер jуристисcхен Персон бенöтиген wир еине Копие дес Ханделсрегистераусзугс, аус wелcхем дер wиртсcхафтлиcх Береcхтигте херворгехт. Дас Гелдwäсcхегесетз сиехт вор, дасс дер Маклер дие Копиен бзw. Унтерлаген фüнф Jахре ауфбеwахрен мусс.
ПРОВИСИОНСХИНWЕИС: Мит дер Анфраге беи унд дурcх Инанспруcхнахме дер Диенстлеистунг дер Р&Г Wиртсcхафтсканзлеи ГмбХ, wирд еин Маклервертраг гесcхлоссен. Соферн ес дурcх дие Тäтигкеит дер Фирма Р&Г Wиртсcхафтсканзлеи ГмбХ зу еинем wирксамен Хауптвертраг мит дер Еигентüмерсеите коммт, хат дер Интерессент беи Абсcхлусс
- Еинес МИЕТВЕРТРАГС им приватен Береиcх кеине Провисён/Маклерcоуртаге ан дие Р&Г Wиртсcхафтсканзлеи ГмбХ зу захлен.
- Еинес КАУФВЕРТРАГС дие ортсüблиcхе Провисён/Маклерcоуртаге ан Р&Г Wиртсcхафтсканзлеи ГмбХ геген Реcхнунг зу захлен.
- Еинес МИЕТВЕРТРАГС им геwерблиcхен Береиcх дие аусгеwиесене Провисён/Маклерcоуртаге ан дие Р&Г Wиртсcхафтсканзлеи ГмбХ зу захлен
Р&Г Wиртсcхафтсканзлеи ГмбХ,
Карл-Халле-Страßе 2-6
58097 Хаген
Марc Гüнтхер
+4923316289918, +4923316289918
Р&Г Wиртсcхафтсканзлеи ГмбХ
data load ...
Объявления