Лофтбüро - Виел Раум фüр Креативитäт – Перфект фüр Ихр Геwербе! Оффене Арcхитектур

Финанс

цена

€ 1 490 000 (≈

AUD ▼

2 500 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
inkl. MwSt./Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit

имеющийся в наличии

доступный немедленно

год постройки

1902

Номера

комната2

Области

Жилая площадь203 кв.м

Описание

Синд Сие ауф дер Суcхе наcх еинем еинзигартиген Лофт фüр Ихр Унтернехмен? Хиер ерwартет Сие еине ауßергеwöхнлиcхе, оффене Арcхитектур, дие Ихнен виел Раум фüр креативе Ентфалтунг биетет.

Дас ехемалиге Хеизкрафтwерк ин Ехренфелд wурде урспрüнглиcх 1902 ерриcхтет унд 2001 ауфwендиг рестауриерт унд модернисиерт.

Беи дер Умгесталтунг wурде виел Wерт ауф еине оффене унд хелле Раумгесталтунг гелегт. Алле Треппен синд ин Гиттерростстуфен аус Стахл ангефертигт wорден. Дас унтерстреиcхт ден Индустриал-Лоок унд дие лиcхтдурcхлäссиген Треппенконструктёнен сорген фüр зусäтзлиcхе Хеллигкеит.

Третен Сие еин:
Ден Хауптеинганг им 1. Обергесcхосс ерреиcхен Сие üбер еине Треппе, дие ан дем ехемалиген Каминтурм дес Гебäудес верлäуфт. Дурcх ден Хауптеинганг гелангт ман ин дие ерсте гроßзüгиге Етаге.

Дас 1. ОГ умфасст ауßердем еин сепаратес Бüро мит еинер Гласфронт, ин дем Ансcхлüссе фüр еине Кücхе воргесехен синд. Дарüбер хинаус гибт ес еин Фенстербад мит Сауна унд Дусcхе соwие еин Гäсте-WC. Дер рестлиcхе Береиcх дес Стоcкwеркс ист алс оффене Бüрофлäcхе гесталтет, дие дурcх еинен Серверраум ергäнзт wирд.

Üбер еине Стахлтреппе гелангт ман ин дас 2. Обергесcхосс.
Диесе Ебене ист ебенфаллс вон еинер оффенен Бüрофлäcхе гепрäгт, дие еине Галерие мит Сиcхт ауф дас дарунтер лиегенде Гесcхосс биетет. Зусäтзлиcх wурде еине wеитере Зwисcхенебене интегриерт, дие зусäтзлиcхен Раум фüр Бüрофлäcхен одер андере Нутзунген сcхаффт.

Дас гесамте Обjект wурде мит Паркеттфуßбоден, исолиервергластен Фенстерн унд Фуßбоденхеизунг аусгестаттет. Гехеизт wирд üбер еине Будерус Гас-Бреннwерт-Хеизунг аус дем Jахр 2020.

Зу диесер Еинхеит гехöрт еин сепаратер Лагерраум им Ердгесcхосс. Wеитерхин стехен 2 Пкw-Стеллплäтзе зур Верфüгунг.

Дер Паркеттфуßбоден wурде фрисcх абгесcхлиффен унд неу геöлт, унд алле Wäнде wурден фрисcх гестриcхен.

Фазит: Диесе фасзиниеренде Иммобилие ист мехр алс еинзигартиг. Инмиттен еинес Сзеневиертелс дер Гроßстадт Кöлн вербиндет сие индустриелле Атмоспхäре мит модернем Арбеитен. Wир фреуен унс üбер Ихре Контактауфнахме!

Иммо Парадисе бc1294ее 231б6642 482173#2407

положение

#Кёльн

Дие Иммобилие стехт инмиттен вон Кöлн Ехренфелд ин дер Нäхе дер Вогелсангер Страßе. Дие Умгебунг ист гепрäгт дурcх алте Индустриегебäуде унд Неубаутен. Ин унмиттелбарер Умгебунг бефинден сиcх захлреиcхе Cафéс, Барс, Рестаурантс унд Еинкауфсмöглиcхкеитен. Дер Персоненбахнхоф Кöлн-Ехренфелд унд дие белиебте Венлоер Страßе синд нур 400 Метер ентфернт. Ден Аутобахнансcхлусс зур А57 ерреиcхт ман мит дем Ауто ин wенигер алс 5 Минутен. Дие Страßенбахнхалтестеллен "Венлоер Страßе-Гüртел" (Линие 3 унд 4) унд Халтестелле "Wеинсбергстраßе/Гüртел (Линие 13) синд беиде cа. 700 Метер ентфернт унд зу Фуß ин унтер 5 Минутен ерреиcхбар.

арматура

- исолиервергласте Кунстстофффенстер, теилwеисе мит Спроссен, Бj. 2006
- Даcхисолиерунг, Бj. 2001
- Фуßбоденхеизунг
- Будерус Гас Бреннwертхеизунг, Бj. 2020
- вергластер Раум мит Кücхенансcхлüссен
- Гäсте-WC
- Дусcхбад мит Сауна унд Фенстер
- Гегенспреcханлаге
- Гласфасерансcхлусс
- 1 сепаратер Лагерраум им ЕГ
- Серверраум
- Паркеттфуßбоден (фрисcх абгесcхлиффен унд геöлт)
- Брандмелдеанлаге
- 2 ПКW-Стеллплäтзе à 89 € / монатлиcх

Сертификат энергетической эффективности

Энергия проход :
Дата выдачи : 2024-10-30
действует до: 30.10.2034
Typ: „nichtwohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 35,30 kwh/(m²*a)
Класс : A

другой

Алле Ангабен синд охне Геwäхр унд басиерен ауссcхлиеßлиcх ауф ден Информатёнен, дие унс вон унсерем Ауфтраггебер одер сонстиген Дриттен üбермиттелт wурден. Wир üбернехмен кеине Геwäхр фüр дие Актуалитäт, Воллстäндигкеит унд Риcхтигкеит диесер Ангабен. Дер Вермиттлунгс- одер Наcхwеисвертраг мит унс коммт дурcх сcхрифтлиcхе Вереинбарунг одер дурcх дие Инанспруcхнахме унсерер Тäтигкеит ауф дер Басис дес Обjект-Еxпосéс унд сеинер Бедингунген зустанде. Соллте дас вон унс наcхгеwиесене Обjект береитс беканнт сеин, со ист диес иннерхалб вон 3 Таген наcх Ерхалт дес Еxпосéс, одер дер Инанспруcхнахме унсерер Маклердиенстлеистунг, сcхрифтлиcх анзузеиген. Коммт еин Кауфвертраг üбер дас ангеботене Обjект зустанде, со хат дер Кäуфер еине Провисён ин Хöхе вон 3,57 % дес Кауфпреисес (инкл. МwСт.) ан унс зу ентриcхтен. Wирд дер Вертраг зу андерен алс ден вон унс урспрüнглиcх ангеботенен Бедингунген абгесcхлоссен одер коммт ер üбер еин андерес Обjект дес вон унс наcхгеwиесенен Вертрагспартнерс зустанде, со берüхрт диес унсерен Провисёнсанспруcх ниcхт, соферн дас зустанде комменде Гесcхäфт мит дем вон унс ангеботенен wиртсcхафтлиcх идентисcх ист одер ин сеинем wиртсcхафтлиcхен Ерфолг нур унwесентлиcх вон дем ангеботенен Гесcхäфт абwеиcхт. Ентспреcхендес гилт ауcх, wенн еин андерер алс дер урспрüнглиcх воргесехене Вертрагстйп инфолге унсерер Вермиттлунгстäтигкеит гесcхлоссен wирд.

Рамона Хеекеренс
+4922343894711, +4922343894711
Сеффен Иммобилиен ГмбХ

Лофтбüро - Виел Раум фüр Креативитäт – Перфект фüр Ихр Геwербе! Оффене Арcхитектур ин Кöлн-Ех

Ферма Продажа
€ 1 490 000 (≈ Au$ 2 500 000)
DE-50825 Кёльн, Эренфельд
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Лофтбüро - Виел Раум фüр Креативитäт – Перфект фüр Ихр Геwербе! Оффене Арcхитектур ин Кöлн-Ех

Ферма Продажа € 1 490 000 (≈ Au$ 2 500 000) DE-50825 Кёльн, ЭренфельдСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Ферма Продажа
€ 1 490 000 (≈ Au$ 2 500 000)
DE-50825 Кёльн, Эренфельд
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия