МОДЕРНИСИЕРТЕС 3-ФАМИЛИЕНХАУС: КАПИТАЛАНЛАГЕ МИТ ПОТЕНЗИАЛ ИН ЗЕНТРАЛЕР ЛАГЕ ВОН

Финанс

цена

€ 195 000 (≈

AUD ▼

327 000)

Комиссия

3,57 % От покупной цены плюс НДС / налог
(inkl. 19% MwSt.)

имеющийся в наличии

доступный в соответствии с договором

год постройки

1907

Номера

комната8

Области

Жилая площадь218 кв.м

собственность888 кв.м

Торговые площади53 кв.м

Описание

Диесес Мехрфамилиенхаус wурде им Jахр 1907 ауф еинем cа. 888 qм гроßен Кауфгрундстücк ербаут унд умфасст дреи воллстäндиг вермиетете Wохнеинхеитен. Ес биетет Капиталанлегерн еине аттрактиве Мöглиcхкеит фüр еине солиде Инвеститён мит Wертстеигерунгспотензиал. Дие зентрале Лаге зwисcхен Исерлохн унд Хемер üберзеугт дурcх еине аусгезеиcхнете Инфраструктур унд курзе Wеге зу беиден Стадтзентрен, wас еине наcххалтиге Вермиетунг геwäхрлеистет.

ЗУР АУФТЕИЛУНГ:

ЕРДГЕСCХОСС (Wохнунг 1)
- Wохн-Ессбереиcх: Дас герäумиге унд лиcхтдурcхфлутете Wохн-Ессзиммер оффериерт виел Платз фüр еине гемüтлиcхе Ситзгруппе унд еинен сcхöнен Ессбереиcх. Дие гроßен Фенстер сорген фüр еине хелле унд еинладенде Атмоспхäре.
- Сcхлафзиммер: Дас рухиг гелегене Сcхлафзиммер, дас аусреиcхенд Платз фüр еин Доппелбетт унд еинен Клеидерсcхранк биетет, ист üбер еинен wеитерен Флур зугäнглиcх. Дие ангенехме Раумгрößе сcхаффт еине еинладенде Рücкзугсатмоспхäре. Еин вон хиер ерсcхлоссенер Абстеллраум диент алс бегехбарер Клеидерсcхранк.
- Кücхе: Дие Есскücхе мит директер Анбиндунг ан дас Ессзиммер ист функтёнал гесталтет унд верфüгт üбер гроßзüгиге Коcх- унд Арбеитсфлäcхен.
- Бадезиммер: Дас Тагеслиcхтбад ист модерн гесталтет унд мит еинер Дусcхе аусгестаттет.
- Флур: Еин клеинер, еффизиент гесcхниттенер Флур емпфäнгт Сие беим Бетретен дер Wохнунг üбер дас Треппенхаус унд ерсcхлиеßт дие Кücхе соwие дас Бадезиммер. Еин wеитерер Флур сепариерт дас Сcхлафзиммер унд биетет еинен Аусганг ауф дие Террассе.
- Ауßенбереиcх: Дие üбердаcхте Террассе геwäхрт сомит директен Зуганг зу дер Еинхеит им Ердгесcхосс унд еинен гесcхüтзтен Ауßенбереиcх, wо Сие Ихрен Феиерабенд им Фреиен гениеßен кöннен.

ОБЕРГЕСCХОСС (Wохнунг 1)
- Сепаратер Wохн-/Сcхлафраум одер Арбеитсзиммер: Еин гроßзüгиг гесcхниттенер Раум им Обергесcхосс гехöрт зур Еинхеит им Ердгесcхосс унд биетет захлреиcхе Нутзунгсмöглиcхкеитен. Диесер Раум канн алс сепаратес Арбеитсзиммер, Рücкзугсбереиcх фüр Теенагер одер алс Хауптсcхлафзиммер генутзт wерден.
- Бадезиммер: Ангрензенд бефиндет сиcх еин wеитерес Бадезиммер мит Дусcхе унд Тагеслиcхт, wелcхес диесе Рäумлиcхкеит комплеттиерт унд зусäтзлиcхе Флеxибилитäт сcхаффт.

ОБЕРГЕСCХОСС (Wохнунг 2)
- Wохнзиммер: Еин гут гесcхниттенер унд хеллер Раум, дер аусреиcхенд Платз фüр гемüтлиcхе Ситзгелегенхеитен биетет.
- Сcхлафзиммер: Им Сcхлафзиммер лассен сиcх соwохл еин Доппелбетт алс ауcх зусäтзлиcхе Мöбел гут стеллен.
- Кücхе: Дие Кücхе üберзеугт мит реиcхлиcх Стаураум унд практисcхен Арбеитсфлäcхен фüр ден Аллтаг. Зудем ист генüгенд Платз фüр еинен Есстисcх ворханден.
- Бадезиммер: Дас Тагеслиcхтбадезиммер ист функтёнал еингериcхтет унд верфüгт üбер еине Дусcхе.
- Флур: Еин клеинер, еффизиент гесcхниттенер Флур емпфäнгт сие беим Бетретен дер Wохнунг унд фüхрт директ ин дие Кücхе, ерсcхлиеßт дас Сcхлафзиммер соwие дас Бадезиммер.

ДАCХГЕСCХОСС (Wохнунг 3)
Дие Ауфтеилунг диесер Еинхеит ентсприcхт дер Wохнунг 2. Им Унтерсcхиед зур Еинхеит им Обергесcхосс wеист сие jедоcх им Wохн- унд Сcхлафзиммер Даcхсcхрäген ауф.

WЕИТЕРЕ МЕРКМАЛЕ:
- Абстеллрäуме: Ден Wохнеинхеитен ЕГ унд ОГ стехт jеwеилс еин им Треппенхаус гелегенер Абстеллраум зур Верфüгунг, дер зусäтзлиcхен Стаураум фüр Хаусхалтсгегенстäнде биетет.
- Паркмöглиcхкеитен: Хинтер дем Хаус бефинден сиcх 3 Паркплäтзе, дие ден Wохнеинхеитен зугеорднет синд.
- Гартеннутзунг: Хинтер дем Хаус стехт дер Гемеинсcхафт еин гроßер Гартен зур Верфüгунг, дер виел Платз зум Спиелен, Тобен унд Ентспаннен береитхäлт.

Иммо Парадисе cб1c4c0c 06афдд02 480548#3755

положение

#МеркишерКрайс #Арнсберг

Умгебунг:
Дас Обjект лиегт ин Хемер им Стадттеил Wестиг ам Ортсаусганг зу Исерлохн. Диесе зентрале Лаге биетет еине лебендиге унд гут ерсcхлоссене Умгебунг мит виелфäлтиген Аннехмлиcхкеитен.

Еинкауфсмöглиcхкеитен/Стадтзентрум:
Гесcхäфте дес тäглиcхен Бедарфс, дарунтер Супермäркте, Бäcкереиен унд Апотхекен, синд етwа 1 км ентфернт (cа. 12 бис 15 Минутен зу Фуß одер 3 бис 4 Минутен мит дем Ауто). Дас Стадтзентрум вон Хемер ист етwа 2,5 Километер ентфернт (cа. 30 Минутен зу Фуß одер 7 бис 10 Минутен мит дем Ауто).

Билдунгсангеботе/Фреизеит унд Ерхолунг:
Сcхулен унд Киндергäртен бефинден сиcх ин дер Нäхе, етwа 1,5 бис 2 км ентфернт (cа. 18 бис 25 Минутен зу Фуß одер 5 бис 7 Минутен мит дем Ауто), wас дие Лаге бесондерс фüр Фамилиен аттрактив маcхт. Фüр Фреизеит унд Ерхолунг гибт ес нахегелегене Паркс унд Грüнфлäcхен соwие версcхиедене Спортвереине унд Фреизеитеинриcхтунген.

Öффентлиcхе Веркехрсмиттел:
Бусхалтестеллен синд етwа 200 бис 300 Метер ентфернт (cа. 2 бис 4 Минутен зу Фуß) унд биетен регелмäßиге Вербиндунген инс Стадтзентрум унд зу андерен Стадттеилен вон Хемер.

Страßенанбиндунг:
Дер Стадттеил Wестиг хат еине гуте Анбиндунг ан дас регёнале Страßеннетз. Дие Аутобахн А46 ист етwа 3 км ентфернт (cа. 7 Минутен мит дем Ауто), wас еине сcхнелле Вербиндунг зу умлиегенден Стäдтен унд дем Умланд ермöглиcхт.

арматура

Дас им Jахр 1907 ербауте Wохнхаус wурде Анфанг дер 1990ер Jахре кернсаниерт. Им Зуге дер Саниерунг wурден фолгенде Маßнахмен дурcхгефüхрт:

- Електрик: Ернеуерунг дер гесамтен Електроинсталлатён, вом Зäхлерсcхранк бис хин зу ден Унтервертеилунген ин аллен Wохнунген, еинсcхлиеßлиcх сäмтлиcхер Леитунген, Сcхалтер унд Стеcкдосен.
- Санитäр: Модернисиерунг аллер Бадезиммер соwие Аустаусcх дер Wассер- унд Абwассерлеитунген.
- Хеизунг: Инсталлатён еинер неуен Гас-Зентралхеизунг, инклусиве Аустаусcх сäмтлиcхер Леитунген унд Хеизкöрпер.
- Грундриссе: Оптимиерунг дер Раумауфтеилунг фüр еине бессере Нутзунг дер Wохнфлäcхен.
- Тüрен унд Фенстер: Аустаусcх дер Хаустüрен, Фенстер соwие сäмтлиcхер Зиммертüрен.
- Даcх: Ернеуерунг дес Хауптдаcхес, еинсcхлиеßлиcх Wäрмедäммунг ам Хауптбаукöрпер. Дас Даcх дес еингесcхоссиген Теилс дер Ердгесcхоссwохнунг wурде ниcхт ернеуерт унд стаммт аус ден 1960ер Jахрен.
- Дäммунг: Дие Гебäудехüлле wурде üберwиегенд гедäммт, мит Ауснахме дер хисторисcхен Страßенфассаде, ум дерен Cхарме зу беwахрен.
- Террассенüбердаcхунг: Ин 2022 wурде дие Террассенüбердаcхунг инсталлиерт.

Сертификат энергетической эффективности

Энергия проход :
действует до: 2028-09-11
Typ: „wohn”
Первичная энергия: Газ
спрос на энергию : 128,00 kwh/(m²*a)
Класс : D

другой

ЕНЕРГИЕАУСWЕИС:
Ес лиегт еин Енергиеаусwеис наcх дем Енергиевербрауcх дес Гебäудес вор. Дер Енденергиевербрауcх лиегт беи 128 кWх/(qм*а), унд дер Примäренергиевербрауcх беи 141 кWх/(qм*а). Дие Гас-Зентралхеизунг стаммт аус дем Jахре 1992. Дер Аусwеис ист бис зум 11.09.2028 гüлтиг.

WЕНН ДИЕСЕС АНГЕБОТ ИХР ИНТЕРЕССЕ ФИНДЕТ, МЕЛДЕН СИЕ СИCХ БИТТЕ УНБЕДИНГТ ÜБЕР ДАС КОНТАКТФОРМУЛАР. НУР СО КАНН ЕИНЕ ЗÜГИГЕ БЕАРБЕИТУНГ ГЕWÄХРЛЕИСТЕТ WЕРДЕН.
Унсере Ангеботе синд фреиблеибенд унд унвербиндлиcх. Ирртум соwие Зwисcхенверкауф/Вермиетунг блеибен аусдрücклиcх ворбехалтен. Алле Ангабен стаммен вом Еигентüмер. Хиерфüр кöннен wир кеине Геwäхр üбернехмен.
Е-Маил: инфо@
Хомепаге:
Ихр Анспреcхпартнер: Тхомас Сcхраммек

Тхомас Сcхраммек
+4923712195020, +4923712195020
Иммобилиен Сcхраммек ГмбХ

МОДЕРНИСИЕРТЕС 3-ФАМИЛИЕНХАУС: КАПИТАЛАНЛАГЕ МИТ ПОТЕНЗИАЛ ИН ЗЕНТРАЛЕР ЛАГЕ ВОН ХЕМЕР НАХЕ ИСЕРЛОХН

Многоквартирный дом Продажа
€ 195 000 (≈ Au$ 327 000)
DE-58675 Хемер, Френсберг
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

МОДЕРНИСИЕРТЕС 3-ФАМИЛИЕНХАУС: КАПИТАЛАНЛАГЕ МИТ ПОТЕНЗИАЛ ИН ЗЕНТРАЛЕР ЛАГЕ ВОН ХЕМЕР НАХЕ ИСЕРЛОХН

Многоквартирный дом Продажа € 195 000 (≈ Au$ 327 000) DE-58675 Хемер, ФренсбергСеверный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия

Многоквартирный дом Продажа
€ 195 000 (≈ Au$ 327 000)
DE-58675 Хемер, Френсберг
Северный Рейн-Вестфалия (СРВ), Германия