Gute Kapitalanlage in Trier Fußgängerzone -Vollständig saniertes Renditeobjekt in guter Lage
ID: HMFHF151/1217499
Información de contacto :
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
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54292 Trier
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Fax: +49 (0) 651 97878-78
Casa multifamiliar Trier Venda Alemanha | Wohnen 2
Casa multifamiliar Venda
€ 1 500 000 (≈ Au$ 2 517 000)
DE-54290 Trier, Mitte-Gartenfeld
Rheinland-Pfalz, Alemanha
Contactar o proprietário
Financeiro
€ 1 500 000 (≈
3,57 % Do preço de compra com IVA / TAX
incl. MwSt
incl. MwSt
disponível acordo com o acordo
2018
Modernizado
Quartos
quarto12
Áreas
Àrea190 m²
propriedade65 m²
área útil80 m²
área de vendas64 m²
Descrição
Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, FußgängerzoneAlter: ALTBAU
posição
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
1BGEBIETTrier, Fußgängerzone, gefragte Geschäfts- und Wohnlage 1 b Lage in Trier, Fußgängerzone.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar.
acessórios
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone. Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und 2017-2018 vollständigsaniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuertund die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet.
Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt.
Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen.
Dach Straßenseite Naturschiefer, Fassade Putz und Klinker. Es wurde eine Videosprechanlage mit Bildschirm in jeder Wohnung installiert. Ebenso verfügen die Wohnungen über ein Netzwerk mit Internetanschlüssen und hohen Internetleistungen. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einem langfristig vermieteten Ladenlokal mit ca. 64 m² und in den Obergeschossen aus insgesamt 6 Wohnungen von ca. 27 bis ca. 34 m². Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor.
Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Weitere Details auf Anfrage
Teilbar ab: 190
Certificado de Desempenho Energético
passe Energia: „ab 01.Mai. 2014”
Data de emissão: 2023-04-26
válido até: 25.04.2033
De energia primária: Gás
construído: 1910 - 2018
A demanda por energia: 140,00 kwh/(m²*a)
Clase : E
Data de emissão: 2023-04-26
válido até: 25.04.2033
De energia primária: Gás
construído: 1910 - 2018
A demanda por energia: 140,00 kwh/(m²*a)
Clase : E
outro
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renúncia
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