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bebautes Grundstück (Zwangsversteigerung) 

ID: 996981/1234874

Parcelas
Foreclosures
estimado, valor de mercado € 50 000 (≈ CLP  50 244 000) 
DE-38476 Barwedel, Bad Birkenhof, Zollhausweg
Baixa Saxónia, Alemanha

1
Parcelas Barwedel Leilão / Foreclosure Alemanha | 13
Parcelas Barwedel Leilão / Foreclosure Alemanha | 34
Parcelas Barwedel Leilão / Foreclosure Alemanha | 45
Parcelas Barwedel Leilão / Foreclosure Alemanha | 52
Parcelas Barwedel Leilão / Foreclosure Alemanha | 2QR-CODE bebautes Grundstück ...
Parcelas Barwedel Leilão / Foreclosure Alemanha | QR-CODE bebautes Grundstück ...
Financeiro
data do leilão 22.04.2025
estimado, valor de mercado € 50 000 (≈ 
50 244 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Áreas
propriedade6,18 acre
Descrição
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit mehreren abbruchreifen Gebäuden bebautes Grundstück.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 22.04.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wolfsburg, Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg, Saal/Raum E, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 50.000,- EUR.

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 19 K 27/21.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit mehreren abbruchreifen Gebäuden bebautes Grundstück.

### Gebäude

Das Grundstück ist wie folgt bebaut: Einfamilienhaus (Rohbauzustand), Lagergebäude, 2 Holzunterstände, kleines massives Gartenhaus, Mauerwand.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 99 m² und befindet sich in einem stark vernachlässigten Zustand, der als baufällig einzustufen ist. Das Lagergebäude (ca. 86 m² Nutzfläche) und die beiden Holzunterstände (28 bzw. 16 m²) wurden in sehr einfacher Bauart erstellt und gelten ebenfalls als baulich vernachlässigt. Des Weiteren ist noch ein Gartenhaus mit ca. 6 m² Nutzfläche vorhanden. Eine Baugenehmigung für diese Strukturen liegt nicht vor. Aufgrund des baulichen Zustandes erfolgt keine Nutzung.

Sonstiges: Lagerung von Baustoffen (Holzbalken, OSB-Platten u.a.), Hausrat und Müll auf kleineren Teilbereichen des Grundstücks und im Nebengebäude. Wohnwagen (beschädigt u. überaltert) auf dem Grundstück abgestellt.

### Nutzung

Die Gebäude standen zum Zeitpunkt der Wertermittlung seit Jahren leer.
posição
#KreisGifhorn #Braunschweig
### Mikrolage/Wohnlage

Das Objekt befindet sich in Barwedel, einer Gemeinde in der Samtgemeinde Boldecker Land im niedersächsischen Landkreis Gifhorn, mit etwas mehr als 1.000 Einwohnern.

Die Umgebung ist von Landwirtschaftsflächen, Wald und Grünland geprägt, mit nur sehr vereinzelt in sehr geringem Umfang vorhandenen Wohngebäuden o. a. Nutzungen ähnlicher Bauart. Die Zufahrt erfolgt über die einfache Waldstraße "Zollhausweg", die eingeschränkt befahrbar ist. Es gibt keine Hinweise auf ein Naturschutzgebiet oder ein Biotop in der näheren Umgebung.

### Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn

In Barwedel sind Geschäfte des täglichen Bedarfs nur eingeschränkt vorhanden, für umfassende Einkaufsmöglichkeiten ist ein Ausweichen auf Wolfsburg notwendig. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls eingeschränkt, einige Fachrichtungen sind jedoch in Wolfsburg verfügbar, wo auch ein Krankenhaus existiert. Öffentliche Nahverkehrsmittel wie Bus und Bahn sind in Barwedel nicht ausgeprägt, wobei die nächste Autobahnanschlussstelle (A39) etwa 7 km entfernt liegt.

### Grundstück

Das Grundstück ist langgestreckt und rechteckig mit einer Gesamtfläche von 25.000 m². Es besteht aus einer Gebäude- und Freifläche sowie einer Wald- und Grünlandfläche. Die Topografie ist relativ eben, ohne bedeutsame Höhenunterschiede. Ein Bodengutachten wurde nicht erstellt; der Baugrund scheint jedoch tragfähig, ohne auffällige Setzungserscheinungen. Das Bewertungsgrundstück liegt im Außenbereich von Barwedel. Für die aktuelle Bebauung liegt nach Auskunft des zuständigen Bauamtes keine Genehmigung vor.

### Makrolage

Das Objekt liegt in Barwedel, Samtgemeinde Boldecker Land, Landkreis Gifhorn, Niedersachsen.
outro
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/bebautes-grundstueck.996981

Gläubiger:



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 19 K 27/21.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
renúncia
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!