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Dreifamilienhaus und Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 974041/1220981

Flerfamiliehus
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi Pris på forespørsel. 
DE-72250 Freudenstadt, Wittlensweiler, Frühlingsauweg 32
Baden-Württemberg, Tyskland

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Finansiere
estimert, etter markedsverdi Pris på forespørsel. 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
auksjonsdagen 05.03.2025
1969
Beskrivelse
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Dreifamilienhaus (Frühlingsauweg 32) und ein Mehrfamilienhaus (Frühlingsauweg 34).

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.03.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.16, Sitzungssaal, Amtsgericht Freudenstadt, Stuttgarter Straße 15, 72250 Freudenstadt, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1:
Wohnhaus mit 3 Wohnungen, aktuell nicht bewohnbar, Baujahr 1926;
Verkehrswert: 301.000,00 €

Lfd. Nr. 2:
Mehrfamilienhaus, freistehend, Baujahr 1969;
Verkehrswert: 624.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 15 K 27/22.

## OBJEKTDATEN:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Dreifamilienhaus (Frühlingsauweg 32) und ein Mehrfamilienhaus (Frühlingsauweg 34).

Dreifamilienhaus:

Das Wohnhaus wurde ca. 1926 errichtet und ca. 1960 modernisiert. Belichtung und Belüftung können als gut bewertet werden. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Das Objekt ist in einem äußerst desolaten Zustand, wirtschaftlich u. technisch völlig überaltert und stark sanierungsbedürftig mit massiven Durchfeuchtungsschäden im Untergeschoss und durch Frost geplatzten wasserführenden Leitungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 214,41 qm.

Mehrfamilienhaus:

Das voll unterkellerte Gebäude hat man ca. 1969 erstellt und in den Jahren 2012 und 2020 modernisiert. Es sind befriedigende bis gute Belichtungs- und Belüftungsverhältnisse gegeben. Das Objekt ist in einem "noch" befriedigenden Allgemeinzustand. Es besteht ein überschaubarer Unterhaltungsstau im Innen- wie auch im Außenbereich. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 398,83 qm

Nebengebäude:

Garten- / Gerätehaus als Holzfachwerkkonstruktion mit äußerer senkrechten Brettschalung, Satteldach mit Biberschwanzdoppeldeckung u. Kupferrinnen, Boden aus Betonwerksteinplatten, Holzfenster mit Einfachverglasung u. Holzeingangstür. Länge ca. 5,50 m u. Breite ca. 3,50 m. Das Gebäude befindet sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand.
stilling
#LandkreisFreudenstadt #Karlsruhe
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Freudenstadt (ca. 23.500 Einwohner).

Die Grundstücke liegen in einem Neubaugebiet der 60-ziger Jahre. Die Erschließung erfolgt über den Frühlingsauweg, ein ausgebauter Ortsweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.
annet
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/dreifamilienhaus-und-mehrfamilienhaus.974041

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 15 K 27/22.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!