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Einfamilienhaus und Garage (Zwangsversteigerung) 

ID: 972519/1216662

Rekkehus
Foreclosures
estimert, etter markedsverdi Pris på forespørsel. 
DE-56566 Neuwied, Pfeifersweg 3
Rheinland-Pfalz, Tyskland

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Rekkehus Neuwied Tyskland | 12
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Rekkehus Neuwied Tyskland | 3QR-CODE Einfamilienhaus und Garage ...
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Finansiere
estimert, etter markedsverdi Pris på forespørsel. 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
auksjonsdagen 21.02.2025
1974
Områder
boareal125 kvm
eiendom235 kvm
statister
Kjelleryes,kjeller
fasiliteter
Møblert: Ja
Beskrivelse
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenhaus (Flurstück 380/23) sowie eine Garage (Flurstück 380/15).

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.02.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungssaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Garage, Verkehrswert: 20.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 238.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 4/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilien-Reihenhaus (Flurstück 380/23) sowie eine Garage (Flurstück 380/15).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das zweiseitig angebaute, unterkellerte, zweigeschossige Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit offenbar ausgebautem DG wurde ca. 1974 (gemäß Bauunterlagen) in Massivbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten, soweit von außen erkennbar, div. Modernisierungsmaßnahmen, u. a. der Anbau einer Terrassenüberdachung.

Die Wohn- und Nutzflächen verteilen sich wie folgt: rd. 47 qm Nutzfläche KG; rd. 103 qm Wohnfläche EG - OG inklusive Terrassenanteil; rd. 22 qm ausgebaute Fläche im DG (soweit von außen erkennbar), Raumaufteilung gemäß Plänen:

- KG: 3 Kellerabstellräume, Flur
- EG: Windfang, Du-WC, Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Terrasse
- OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Abstellraum
- DG: Studio (1 Zimmer)

Die zweckmäßige Grundrissgestaltung ist baujahres- und objektüblich, die Besonnung und Belichtung überwiegend befriedigend. Äußerlich sind keine Mängel und Schäden erkennbar. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten und im hinteren Bereich leicht verwildertem Zustand.

Garage:

Bj. ca. 1974, Massivbauweise, tlw. modernisiert (Garagentor),ca. 46 qm Nutzfläche, Pultdach mit Eternitplatteneindeckung, Sektionaltor mit Antrieb. Die Garage befindet sich - soweit von außen erkennbar - in einem normalen Unterhaltungszustand. Vor der Garage besteht eine Stellplatzmöglichkeit.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt soweit bekannt unbewohnt.
stilling
#KreisNeuwied #Koblenz
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Neuwied im Stadtteil Heimbach-Weis am Stadtrand des Stadtteils in guter Wohnlage.

Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist offener, 2-geschossiger Bauweise als Reihenhaus- bzw. Einzelhausbebauung. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Beim Pfeifersweg handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit geringem Verkehr, Parkmöglichkeiten sind nur knapp vorhanden.
annet
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-und-garage.972519

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 13 K 4/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Ansvarsfraskrivelse
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!