Zweifamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 997618/1233668
二世帯住宅 クエルシード ドイツ | 1
二世帯住宅
抵当流れ
評価額、時価 € 176 904 (≈ 元 1 386 000)
DE-66287 クエルシード, Oberstraße 34
ザールランド州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 17.04.2025
1 386 000)
評価額、時価 € 176 904 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1910
地域
居住スペース1.392,85 平方フィート
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き: はい
説明
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Anbau sowie 1/6 Anteil an einer Verkehrsfläche (Flst. 19/1).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.04.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mainzer Straße 178, Saal/Raum RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss), öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Zweifamilienhaus, Verkehrswert: 176.595,00 €
Lfd. Nr. 2 - 1/6 Anteil an Verkehrsfläche, Verkehrswert: 309,00 €
Gesamtverkehrswert: 176.595,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 48 K 23/22.
## OBJEKTDATEN:
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Anbau sowie 1/6 Anteil an einer Verkehrsfläche (Flst. 19/1).
### Gebäude
Das eingeschossige, voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG ist ein Massivbau, errichtet um 1910. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt etwa 129,4 m², aufgeteilt auf zwei Wohnungen. Die Grundrisse bieten eine ausreichende Besonnung und Belichtung, Raumaufteilung:
- KG: Abstellraum, Hausanschlüsse, zentrale Heiztechnik, 1 ausgebauter Partyraum mit Zugang zum Garten (ca. 33 m²), WC;
- EG 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon mit ca. 69,5 m².
- DG: 2 Zimmer, Küche und Bad auf ca. 59,9 m².
Für eine interne Abgeschlossenheit müsste die Herstellung einer Türöffnung von Wohnzimmer zu Schlafzimmer EG erfolgen. Auch müssten die elektrischen Leitungen getrennt werden, mit Installation eines zweiten Zählers zur separaten Abrechnung der beiden Wohnungen.
Das Haus weist kleinere Instandhaltungsstaus sowie Feuchtigkeitsschäden am Kellermauerwerk umlaufend auf. Modernisierungsarbeiten, wie ein Bad im Erdgeschoss und teilweise der Innenausbau, wurden durchgeführt. Der bauliche Zustand ist normal im Vergleich zu anderen Objekten dieser Baujahresklasse, es besteht in Teilen jedoch Unterhaltungs- und Sanierungsstau.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt innerfamiliär eigengenutzt.
### Flurstück 19/1
Anteil an Verkehrsfläche: Zuwegung, schmal längliches Wegegrundstück ca. 37 X 3 m
所在地
#Regionalverbandザールブリュッケン
### Mikrolage/Wohnlage:Das Objekt befindet sich in Quierschied, einer Gemeinde im Saarland, im Ortsteil Fischbach. Quierschied hat mehrere tausend Einwohner und bietet eine ruhige Wohnumgebung. Es gibt keine offensichtlichen Beeinträchtigungen in der Nahumgebung. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte, ein- bis zweigeschossige Wohnbebauung aus. Das Grundstück liegt an einer Wohnstraße, die wenig Verkehrsaufkommen hat.
### Bildungseinrichtungen und Versorgung:
In einem Umkreis von etwa 0,5 km befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Arztpraxen. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.
### Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von 316 m² und liegt in einer starken Hanglage, die von der Straße abfällt. Es hat eine rechteckige Form mit einer Straßenfront von ca. 9,7 m und einer mittleren Tiefe von 33 m. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
### Makrolage:
Das Objekt liegt in Quierschied, Ortsteil Fischbach, im Regionalverband Saarbrücken, Bundesland Saarland.
その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus.997618
Gläubiger: <pre><code>Bausparkasse Schwäbisch Hall, Crailsheimer Str. 52, 74523 Schwäbisch Hall</code></pre>
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 48 K 23/22.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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