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Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 979005/1223325

一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 340 000 (≈ Au$  570 000) 
DE-69469 ワインハイム, In der Dell 15
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ

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一戸建て ワインハイム ドイツ | 12
一戸建て ワインハイム ドイツ | 23
一戸建て ワインハイム ドイツ | 3QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
一戸建て ワインハイム ドイツ | QR-CODE Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ファイナンス
オークション開催日 12.03.2025
評価額、時価 € 340 000 (≈ 
570 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1966
地域
居住スペース183 ㎡
土地959 ㎡
エクストラ
ガーデンyes,ガーデン
セラーyes,セラー
設備
家具付き: はい
yes,グラニー・フラット グラニー・フラット
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Erbbaurecht).

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 12.03.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum B115, Sitzungssaal, Amtsgericht Mannheim, A 2, 1, 68159 Mannheim, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 340.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 249/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (Erbbaurecht).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Grundstück ist mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage (in Erbbaurecht) bebaut. Das Wohngebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Garage ist direkt an das Wohnhaus angebaut und eingeschossig. Die Bebauung wurde lt. Aktenlage etwa 1966/67 errichtet. Die von der Straße einsehbaren Bauteile befinden sich weitgehend in normalem, altersgerechtem Zustand. An der äußeren Gebäudehülle der Garage sind partiell leichte Schäden erkennbar.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 183 qm teilen sich auf in:

- UG: Einliegerwohnung 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Diele ca. 63,00 qm // Sonstiges : Kellerräume, Flur
- EG: Hauptwohnung : 4 Zimmer, Küche, Bad , WC , Abst., Flur ca. 120,00 qm
- DG: Speicher

Garage:
Mauerwerkswände, Fassaden tlw. verputzt und mit hellem Anstrich versehen, tlw. unverputzt, Flachdach mit Holzgeländer, Metallhubschwingtor.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
所在地
#ラインネッカークライス #レジルングスベツィルクカールスルーエ
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Stadt Weinheim, ca. 45.500 Einwohner, im Stadtteil Oberflockenbach des Orts Steinklingen.

Das 959 qm große Grundstück Flurstück Nr. 499 ist leicht unregelmäßig geschnitten und liegt an einer Durchgangsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, überwiegend Anliegerverkehr, Fahrbahn befestigt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung , überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser, etwa 30 m westlich befindet sich das Gelände der Theodor-Heuss-Grundschule Oberflockenbach. Es handelt sich um eine insgesamt sehr ruhige, durchgrünte Wohnlage.

Es herrschen überwiegend dörfliche Strukturen mit einer gering ausgeprägten Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule können in Oberflockenbach, besucht werden.

Entfernungen:

- Buslinie in Oberflockenbach, OEG Bahnhof „Hirschberg a. d. Bergstraße." ca. 10 km,
- Hauptbahnhof „Weinheim" ca. 10 km
- Autobahnanschluss an BAB 5 „Kreuz Weinheim" ca. 15 km
その他
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.979005

Gläubiger:

LBS Landesbausparkasse Süd, Herr Porsche, Tel: 07111832320



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 249/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!