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Köln Westhoven - geräumige 2-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 Balkone 

ID: 6840/1195977

フラット
€ 249 000 (≈ Au$  418 000) 
DE-51149 ケルン, ウェストホーフェン
ノルトライン ヴェストファーレン (NRW), ドイツ

Flur
フラット ケルン  ドイツ | Flur
Abstellraum
フラット ケルン  ドイツ | Abstellraum
Aussicht Wohnzimmerbalkon
フラット ケルン  ドイツ | Aussicht Wohnzimmerbalkon
Wohnzimmer 1
フラット ケルン  ドイツ | Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
フラット ケルン  ドイツ | Wohnzimmer 2
Essecke
フラット ケルン  ドイツ | Essecke
Wohnzimmerbalkon
フラット ケルン  ドイツ | Wohnzimmerbalkon
Küche
フラット ケルン  ドイツ | Küche
Aussicht Küchenbalkon
フラット ケルン  ドイツ | Aussicht Küchenbalkon
Küchenbalkon
フラット ケルン  ドイツ | Küchenbalkon
Schlafzimmer
フラット ケルン  ドイツ | Schlafzimmer
Wannenbad
フラット ケルン  ドイツ | Wannenbad
Duschbad
フラット ケルン  ドイツ | Duschbad
Beispiel (1)
フラット ケルン  ドイツ | Beispiel (1)
Beispiel (2)
フラット ケルン  ドイツ | Beispiel (2)
Beispiel (3)
フラット ケルン  ドイツ | Beispiel (3)
Beispiel (4)
フラット ケルン  ドイツ | Beispiel (4)
Beispiel (5)
フラット ケルン  ドイツ | Beispiel (5)
Beispiel (6)
フラット ケルン  ドイツ | Beispiel (6)
Beispiel (7)
フラット ケルン  ドイツ | Beispiel (7)
Beispiel (8)
フラット ケルン  ドイツ | Beispiel (8)
Beispiel (9)
フラット ケルン  ドイツ | Beispiel (9)
Beispiel (10)
フラット ケルン  ドイツ | Beispiel (10)
Beispiel (11)
フラット ケルン  ドイツ | Beispiel (11)
Beispiel (12)
フラット ケルン  ドイツ | Beispiel (12)
QR-CODE Köln Westhoven - geräumige ...
フラット ケルン  ドイツ | QR-CODE Köln Westhoven - geräumige ...
ファイナンス
Au$ 795,23
2,38 購入価格の
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufe
利用可能 アレンジメントによる
1975
部屋
部屋2
ベッドルーム1
バスルーム/トイレ2
地域
居住スペース86,62 ㎡
エクストラ
バルコニーyes,バルコニー
セラーyes,セラー
設備
床上: 4
yes,エレベーター/リフト エレベーター/リフト
説明
Ihre neue 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,62m².

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Etage. Der großzügig geschnittene Flur verbindet sämtliche Räume. Rechts das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank. Links das helle geräumige Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, weiter zum Gästebad mit Dusche. Die zum Esszimmer gelegene Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon in südlicher Ausrichtung.

Die Wohnung ist unrenoviert und bezugsfrei. Einen Sanierungsvorschlag entnehmen Sie den Beispielbildern.

Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 4 Jahren um 67 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.
Tiefgarage Kaufpreis: 10000
所在地
#ケルン
Region: Westhoven
Diese Immobilie befindet sich in guter Lage von Köln. Die Stadt Köln gehört zu den größten und bekanntesten Städten Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine große Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Die Lage zeichnet sich insgesamt durch ihre Familienfreundlichkeit und ihre attraktiven Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet zudem eine erholsame Auszeit vom hektischen Alltag der Großstadt.

Insgesamt ist diese Lage in Köln als äußerst attraktiv und begehrt einzustufen und eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles, die urbanes Leben mit einem gewissen Maß an Erholung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
距離
地元交通500 m
中央駅8 キロ
高速道路2 キロ
空港13 キロ
設備
Die Wohnung

4. Etage - 2 Zimmer - 2 Bäder - Küche mit Esszimmer und Balkon - Wohnzimmer mit Balkon - geräumiger Flur - Wannenbad - Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum - Fahrradkeller - Netcologne Multikabelanschluss - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Stellplatz

Die Wohnanlage

Aufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - Trockenraum - Kiosk - Friseur - Gaststätte - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst - Verwaltung vor Ort

Die technische Versorgung mit Strom, Wasser, Wärme und die Pflege des Gemeinschaftseigentums werden ganzjährig durch ein professionelles Immobilienmanagement gewährleistet.

Der Wohnpark Westhoven verfügt über barrierearmen, also altersgerechte Häuser. Sie haben Aufzüge, meist ebenerdige Zugänge und erfüllen damit die Grundvoraussetzung für altersgerechtes Wohnen.

Der gepflegte Unterhaltungszustand und das gute soziale Umfeld führen nachhaltig neue Mieter und Eigentümer mit ihren Familien in das Wohnprojekt. Senioren und langjährigen Bewohnern gefällt das diskrete Miteinander in einer gepflegten Wohnanlage mit netten Nachbarn.
エネルギー証書
エネルギー・パス: VERBRAUCH
発行日: 2018-07-13
まで有効: 12.07.2028
Typ: „wohn”
エネルギー・パス: VERBRAUCH
一次エネルギー: ガス
エネルギー需要: 137,70 kwh/(m²*a)
クラス: E
epass-label reedb.com
その他
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Tobias Wieland Immobilien e. K.

Sie erreichen mich telefonisch unter 0163-8003355 oder per E-mal an info@wieland-immobilien.de