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Wohnhaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 977141/1225075

Többcsaládos
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték € 276 000 (≈ Au$  463 000) 
DE-75045 Walzbachtal, Bahnhofstraße 11
Baden-Württemberg, Németország

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Többcsaládos Walzbachtal Aukció / Kizárás Németország | QR-CODE Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
Pénzügyek
Árverés időpontja 19.03.2025
Becsült érték, piaci érték € 276 000 (≈ 
463 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Felületek
Lakótér120 m²
Föld416 m²
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei Einheiten (ausgebauter Scheunenteil) und angebauter, quergestellter Scheune mit Durchfahrt.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.03.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 0.15, Sitzungssaal, Amtsgericht Karlsruhe, Schlossplatz 23, 76131 Karlsruhe, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 276.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 17/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit zwei Einheiten (ausgebauter Scheunenteil) und angebauter, quergestellter Scheune mit Durchfahrt.

Das zu bewertende Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit zwei Einheiten und Scheune, teilunterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Der Umbau/Ausbau des hinteren Wohnteils wurde in Einfachbauweise umgebaut mit erheblichen Restarbeiten wie Gipser, Türen, Bodenbeläge, Bautreppen aus Holz, offen bis zum Dach etc. Die Nutzung ist insgesamt auf eine wohnwirtschaftliche Nutzung ausgerichtet.

Die Immobilie ist ursprünglich als Einfamilienwohnhaus mit Scheune zur Nutzung vorgesehen. Der Grundriss entspricht in Teilbereichen nicht den Gegebenheiten. Das Ursprungsbaujahr ist unbekannt, vermutlich um 1900/1910, der Umbau des Wohnhauses erfolgte 1959, der des hinteren Teils vor ca. 5-10 Jahren lt. Angabe. Dachdeckung neu 1995. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 120 qm.

Scheune:

Quergestellte Scheune mit Durchfahrt in den hinteren Garten. Mauerwerks- und Fachwerkbau, zwei Ebenen. Satteldach, Ziegeleindeckung, z.T. defekt. Lehm- und Betonboden, Holzbalkendecken, nicht begehbar. Leitertreppe, Holztore. Angebauter überdachter Sitzplatz zum Garten hin.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teils eigen genutzt und teils vermietet.
Helyszín
#LandkreisKarlsruhe #Karlsruhe
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Walzbachtal.

Das Anwesen befindet sich südlich der Ortsmitte von Jöhlingen in unmittelbarer Nähe zur Bahnlinie (unterhalb) und ca. 100 m von der Bundesstraße, ca. 200 m zum S-Bahnhof. Emissionen sind zu bemerken. Die Bahnhofstraße ist eine öffentliche Straße mit Asphalt und Gehwegen. Die Umgebung besteht aus Wohnhäusern in siedlungsähnlicher Anlage (Wohnhäuser und teilweise ehemalige landwirtschaftl. Anwesen). Die Wohnlage ist als mäßig einzustufen durch Umgebung und Lage an Bahnlinie und Bundesstraße, den engen baulichen Verhältnissen auf dem Grundstück und der direkten Umgebung.

Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. An öffentlichen Verkehrsmittenl ist eine regelmäßige S-Bahn-und Busverbindung in die umliegenden Orte vorhanden, überregionale Anbindung Hauptbahnhof Karlsruhe.
Egyéb
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.977141

Gläubiger: Keine Angabe

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 17/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!