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Mehrfamilienhaus u. a. (Zwangsversteigerung) 

ID: 965928/1223601

Többcsaládos
Elárverezések
Becsült érték, piaci érték Ára igény szerint 
DE-55583 Bad Münster am Stein-Ebernburg, Schlossgartenstraße 54
Rheinland-Pfalz, Németország

1
Többcsaládos Bad Münster am Stein-Ebernburg Aukció / Kizárás Németország | 14
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Pénzügyek
Becsült érték, piaci érték Ára igény szerint 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Árverés időpontja 13.03.2025
1970
Jól karbantartott
Leírás
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, eine Garage mit Nebengebäuden sowie zwei Anteile an Wegeparzellen.

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 13.03.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1 - Garage mit Nebengebäude, Verkehrswert: 26.559,00 €
Lfd. Nr. 2 - Mehrfamilienhaus, Verkehrswert: 476.000,00 €
Lfd. Nr. 3 - 1/4 Anteil an Wegeparzelle, Verkehrswert: 6.141,00 €
Lfd. Nr. 4 - 1/3 Anteil an Wegeparzelle, Verkehrswert: 9.078,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 35 K 65/22.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, eine Garage mit Nebengebäuden sowie zwei Anteile an Wegeparzellen.

Technische Einzelheiten des Bewertungsobjektes konnten nicht festgestellt werden, da kein Zugang zu den einzelnen Wohnungen möglich war. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte

Das nicht unterkellerte, 2-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 (lt. Baugenehmigung) in Massivbauweise errichtet. Nach Erwerb des jetzigen Eigentümers erfolgten augenscheinlich Modernisierungen. Es besteht aus EG (1 Wohnung), OG (3 Wohnungen) und ausgebautem DG (1 Wohnung); Wohnflächen EG und OG = ca. 220 qm, Wohnfläche DG ca. 100 qm.

Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, individuell und für das Baujahr zeittypisch. Soweit erkennbar liegen keine wesentlichen Baumängel oder -schäden vor, und es besteht ein guter baulicher Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt mehrere Stellplätze und ein Garagenplatz.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt überwiegend vermietet.
Helyszín
#KreisBadKreuznach
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Kreuznach (ca. 55.000 Einwohner) in Bad Münster am Stein-Eberburg im Ortskern, ca. 0,5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung. Die Wohnlage kann als einfach bis mittel eingestuft werden. Die Umgebung ist geprägt durch überwiegend wohnbauliche und landwirtschaftliche Nutzungen in meist offener, 2-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Die Schloßgartenstraße ist voll ausgebaut mit einer Fahrbahn aus Bitumen und Gehwegen. Parkplätze sind in der Straße nicht vorhanden.
Egyéb
Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus-u-a.965928

Gläubiger:

Volksbank Rhein-Nahe-Hunsrück eG



1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 35 K 65/22.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
A felelősség korlátozása
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!