Gute Kapitalanlage in Trier Fußgängerzone -Vollständig saniertes Renditeobjekt in guter Lage
ID: HMFHF151/1217499
Kapcsolattartási információk:
Herr Norbert Scherf
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Paulinstraße
54292 Trier
Tel.: +49 (0) 651 97878-0
Fax: +49 (0) 651 97878-78
Többcsaládos Trier Eladó Németország | Wohnen 2
Többcsaládos Eladó
€ 1 500 000 (≈ Au$ 2 517 000)
DE-54290 Trier, Mitte-Gartenfeld
Rheinland-Pfalz, Németország
Kapcsolattartó szolgáltató
Pénzügyek
€ 1 500 000 (≈
3,57 a vételár %-a ÁFÁ-val együtt.
incl. MwSt
incl. MwSt
Elérhető Megállapodás alapján
2018
Modernizált
Szoba
Szoba12
Felületek
Lakótér190 m²
Föld65 m²
Hasznos terület80 m²
Eladói szint64 m²
Leírás
Solide Kapitalanlage Vollständig saniertes Wohn und Geschäftshaus in Trier, FußgängerzoneAlter: ALTBAU
Helyszín
#KreisTrier-Saarburg #Saarburg-Kell
1BGEBIETTrier, Fußgängerzone, gefragte Geschäfts- und Wohnlage 1 b Lage in Trier, Fußgängerzone.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar.
Berendezések
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Trier, Fußgängerzone. Das Objekt befindet sich in einer Denkmalzone. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und 2017-2018 vollständigsaniert. Es wurden die Fenster, Elektro- Heizung, Sanitär, Hausanschlüsse, Teile des Daches, Fliesen, Türen, Malerarbeiten erneuertund die Bodenbeläge sowie die Fassade überarbeitet.
Gleichermaßen wurden die Kellerdecke und die Decke über dem 4. 0bergeschoß gedämmt.
Die Fenster sind als hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung ausgeführt. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasbrennwertheizung mit Warmwasserbereitung. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind überwiegend aus Holzdielen und Fliesen.
Dach Straßenseite Naturschiefer, Fassade Putz und Klinker. Es wurde eine Videosprechanlage mit Bildschirm in jeder Wohnung installiert. Ebenso verfügen die Wohnungen über ein Netzwerk mit Internetanschlüssen und hohen Internetleistungen. Das Objekt besteht im Erdgeschoß aus einem langfristig vermieteten Ladenlokal mit ca. 64 m² und in den Obergeschossen aus insgesamt 6 Wohnungen von ca. 27 bis ca. 34 m². Das Objekt ist unterkellert. Es liegen 2 Kellergeschosse vor.
Das Objekt ist voll vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt 72.600 EUR zuzüglich alle umlagefähigen Nebenkosten. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Weitere Details auf Anfrage
Teilbar ab: 190
Energetikai tanúsítvány
Energia passzus: „ab 01.Mai. 2014”
A kiadás dátuma: 2023-04-26
érvényes addig, amíg: 25.04.2033
Elsődleges energia: Gáz
Gyártás éve: 1910 - 2018
Energiaigény: 140,00 kwh/(m²*a)
Osztály: E
A kiadás dátuma: 2023-04-26
érvényes addig, amíg: 25.04.2033
Elsődleges energia: Gáz
Gyártás éve: 1910 - 2018
Energiaigény: 140,00 kwh/(m²*a)
Osztály: E
Egyéb
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Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art 7 DSGVO:
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A felelősség korlátozása
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