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Köln Westhoven - geräumige 2-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 Balkone 

ID: 6840/1195977

Lapos Eladó
€ 249 000 (≈ Au$  418 000) 
DE-51149 Köln, Westhoven
Nordrhein-Westfalen (NRW), Németország

Flur
Lapos Köln Eladó Németország | Flur
Abstellraum
Lapos Köln Eladó Németország | Abstellraum
Aussicht Wohnzimmerbalkon
Lapos Köln Eladó Németország | Aussicht Wohnzimmerbalkon
Wohnzimmer 1
Lapos Köln Eladó Németország | Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
Lapos Köln Eladó Németország | Wohnzimmer 2
Essecke
Lapos Köln Eladó Németország | Essecke
Wohnzimmerbalkon
Lapos Köln Eladó Németország | Wohnzimmerbalkon
Küche
Lapos Köln Eladó Németország | Küche
Aussicht Küchenbalkon
Lapos Köln Eladó Németország | Aussicht Küchenbalkon
Küchenbalkon
Lapos Köln Eladó Németország | Küchenbalkon
Schlafzimmer
Lapos Köln Eladó Németország | Schlafzimmer
Wannenbad
Lapos Köln Eladó Németország | Wannenbad
Duschbad
Lapos Köln Eladó Németország | Duschbad
Beispiel (1)
Lapos Köln Eladó Németország | Beispiel (1)
Beispiel (2)
Lapos Köln Eladó Németország | Beispiel (2)
Beispiel (3)
Lapos Köln Eladó Németország | Beispiel (3)
Beispiel (4)
Lapos Köln Eladó Németország | Beispiel (4)
Beispiel (5)
Lapos Köln Eladó Németország | Beispiel (5)
Beispiel (6)
Lapos Köln Eladó Németország | Beispiel (6)
Beispiel (7)
Lapos Köln Eladó Németország | Beispiel (7)
Beispiel (8)
Lapos Köln Eladó Németország | Beispiel (8)
Beispiel (9)
Lapos Köln Eladó Németország | Beispiel (9)
Beispiel (10)
Lapos Köln Eladó Németország | Beispiel (10)
Beispiel (11)
Lapos Köln Eladó Németország | Beispiel (11)
Beispiel (12)
Lapos Köln Eladó Németország | Beispiel (12)
QR-CODE Köln Westhoven - geräumige ...
Lapos Köln Eladó Németország | QR-CODE Köln Westhoven - geräumige ...
Pénzügyek
Au$ 795,23
2,38 a vételár %-a
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufe
Elérhető Megállapodás alapján
1975
Szoba
Szoba2
Hálószoba1
Fürdőszobák / WC2
Felületek
Lakótér86,62 m²
Extrák
Erkélyyes,Erkély
Pinceyes,Pince
Berendezések
A padlón: 4
yes,Lift/felvonó Lift/felvonó
Leírás
Ihre neue 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,62m².

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Etage. Der großzügig geschnittene Flur verbindet sämtliche Räume. Rechts das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank. Links das helle geräumige Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, weiter zum Gästebad mit Dusche. Die zum Esszimmer gelegene Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon in südlicher Ausrichtung.

Die Wohnung ist unrenoviert und bezugsfrei. Einen Sanierungsvorschlag entnehmen Sie den Beispielbildern.

Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 4 Jahren um 67 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.
Tiefgarage Kaufpreis: 10000
Helyszín
#Köln
Region: Westhoven
Diese Immobilie befindet sich in guter Lage von Köln. Die Stadt Köln gehört zu den größten und bekanntesten Städten Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine große Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Die Lage zeichnet sich insgesamt durch ihre Familienfreundlichkeit und ihre attraktiven Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet zudem eine erholsame Auszeit vom hektischen Alltag der Großstadt.

Insgesamt ist diese Lage in Köln als äußerst attraktiv und begehrt einzustufen und eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles, die urbanes Leben mit einem gewissen Maß an Erholung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Távolságok
Helyi forgalom500 m
Központi állomás8 km
Autópálya2 km
Repülőtér13 km
Berendezések
Die Wohnung

4. Etage - 2 Zimmer - 2 Bäder - Küche mit Esszimmer und Balkon - Wohnzimmer mit Balkon - geräumiger Flur - Wannenbad - Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum - Fahrradkeller - Netcologne Multikabelanschluss - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Stellplatz

Die Wohnanlage

Aufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - Trockenraum - Kiosk - Friseur - Gaststätte - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst - Verwaltung vor Ort

Die technische Versorgung mit Strom, Wasser, Wärme und die Pflege des Gemeinschaftseigentums werden ganzjährig durch ein professionelles Immobilienmanagement gewährleistet.

Der Wohnpark Westhoven verfügt über barrierearmen, also altersgerechte Häuser. Sie haben Aufzüge, meist ebenerdige Zugänge und erfüllen damit die Grundvoraussetzung für altersgerechtes Wohnen.

Der gepflegte Unterhaltungszustand und das gute soziale Umfeld führen nachhaltig neue Mieter und Eigentümer mit ihren Familien in das Wohnprojekt. Senioren und langjährigen Bewohnern gefällt das diskrete Miteinander in einer gepflegten Wohnanlage mit netten Nachbarn.
Energetikai tanúsítvány
Energia passzus: VERBRAUCH
A kiadás dátuma: 2018-07-13
érvényes addig, amíg: 12.07.2028
Typ: „wohn”
Energia passzus: VERBRAUCH
Elsődleges energia: Gáz
Energiaigény: 137,70 kwh/(m²*a)
Osztály: E
epass-label reedb.com
Egyéb
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Ihr Makler für Köln und Umland
Tobias Wieland Immobilien e. K.

Sie erreichen mich telefonisch unter 0163-8003355 oder per E-mal an info@wieland-immobilien.de