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Wohn- sowie Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung) 

ID: 978397/1225728

Maison
Forclusion
valeur estimée, de marché € 670 000 (≈ Au$  1 124 000) 
DE-67065 Ludwigshafen sur le Rhin, Mundenheim, Oberstraße 19
Rhénanie-Palatinat, Allemagne

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Maison Ludwigshafen sur le Rhin Vente aux enchères Allemagne | 12
Maison Ludwigshafen sur le Rhin Vente aux enchères Allemagne | 23
Maison Ludwigshafen sur le Rhin Vente aux enchères Allemagne | 3QR-CODE Wohn- sowie Wohn- und Geschäftshaus ...
Maison Ludwigshafen sur le Rhin Vente aux enchères Allemagne | QR-CODE Wohn- sowie Wohn- und Geschäftshaus ...
La finance
Date de la vente aux enchères 21.03.2025
valeur estimée, de marché € 670 000 (≈ 
1 124 000) 
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1950
Domaines
Surface habitable366 m²
Terrain457 m²
Surface utile99 m²
Suppléments
Caveyes,Cave
installations
Meublé: Oui
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gebäudekonglomerat, bestehend aus drei Gebäuden (Wohn- und Geschäftshaus als Vorderhaus, Zwischenbau, Wohnhaus als Hinterhaus).

## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 21.03.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 670.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 62/14.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gebäudekonglomerat, bestehend aus drei Gebäuden (Wohn- und Geschäftshaus als Vorderhaus, Zwischenbau, Wohnhaus als Hinterhaus).

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Folgende Bereiche waren nicht zugänglich bzw. konnten nicht in Augenschein genommen werden: Garagen, Lagerraum, 1 Wohnung, Dachgeschoss, Hinterhaus. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. 1) unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus / Vorderhaus EG: Gewerbeeinheit, Nutzfläche ca. 99 m², 1. und 2. OG: insgesamt vier Wohnungen mit Wfl. zu ca. 57,76 m², ca. 67 m², ca. 57,76 m² und 62,88 m², Wohnung im DG nicht mehr vorhanden, Bj. ca. 1950 in Massivbauweise - aktuell mit Flachdach; teils modernisiert. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Belichtung und Besonnung. Anmerkung: Das Wohn- und Geschäftshaus ist insgesamt umfassend zu renovieren und zu modernisieren, d. h. zahlreiche Oberbeläge wie Decken-, Wände- und Bodenbeläge sind zu entfernen und zu erneuern. 2) Garagen, Lager und nicht unterkellerter Zwischenbau Bj. ca. 1970 in Massivbauweise mit teilweise als Terrasse genutztem Flachdach; EG, zweckmäßige Grundrissgestaltung, Modernisierung: keine Wesentliche erkennbar. Der bauliche Zustand ist soweit ersichtlich befriedigend. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf. 3) zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus (Hinterhaus), Bj. ca. 1970 in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach, KG, EG, 1. OG; Wfl. ca. 120 m², Modernisierung: keine Wesentliche erkennbar. Das Wohnhaus ist insgesamt umfassend zu renovieren und zu modernisieren, d. h. sämtliche Oberbeläge wie Decken-, Wände- und Bodenbeläge sind zu entfernen und zu erneuern. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Exposition
#LudwigshafensurleRhin
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen (ca. 162.300 Einwohner) im Stadtteil Mundenheim (ca. 12.800 Einwohner), ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil, eine Bushaltestelle ist fußläufig entfernt. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in überwiegend geschlossener,1- bis 4-geschossiger Bauweise. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Bei der Oberstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße. © immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Autre
## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-sowie-wohn-und-geschaeftshaus.978397

Gläubiger: Gläubigerbank, Tel. 0621 128215139

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 3 K 62/14.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!