Stadthaus, 5-Zimmer in Osnabrück Voxtrup kaufen - toller Garten
ID: 478891#3969/1216308
Information de contacte :
Simone Vennemann
Die-Immobilienmaklerin
Am Natruper Holz
49076 Osnabrück
Tel.: +49 162 2168 353
Mobil: +49 162 2168 353
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Am Natruper Holz
49076 Osnabrück
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maison individuelle Osnabrück Achat Allemagne | Image
maison individuelle Achat
€ 299 000 (≈ Au$ 502 000)
DE-49086 Osnabrück
Basse-Saxe, Allemagne
Contacter le propriétaire
La finance
€ 299 000 (≈
3,57 % du prix d'achat plus TVA
inkl. 19% MWSt.
inkl. 19% MWSt.
Disponible à partir immédiatement
1932
Pièces
Pièce5
Chambre à coucher4
Salles de bain / WC2
Domaines
Surface habitable137 m²
Terrain683 m²
Surface utile75 m²
Suppléments
Cave
installations
Animaux domestiques: Oui
Cuisine intégréeDescription
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Osnabrück und wurde im Jahr 1932 erbaut. Das zweigeschossige Haus verfügt über eine Wohnfläche von 137,00 m² und eine Nutzfläche von ca. 75 m². Das Haus bietet mit seinen 4 Schlafzimmern genügend Platz für eine grössere Familie.Die alte Stadtvilla ist mit einer Ölheizung ausgestattet. Sie verfügt über ein Badezimmer im Untergeschoss sowie eine Toilette im Obergeschoss. Alle Fenster im Hause sind mit Rollos ausgestattet. Im Erdgeschoss (ausser Toilette) sogar elektrisch. Eine Satellitenschüssel sorgt für den Fernsehempfang und das großzügige Wohn- Esszimmer bildet neben der Küche den zentralen Raum für alle Familienmitglieder.
Das Besondere an dem Haus ist sicherlich auch der nach Süden ausgerichtete große Garten mit Aussen- sowie auch einer überdachten Terrasse. Der Garten ist mit Obstbäumen bepflanzt. Der ehemals aktive Brunnen müsste überprüft werden.
Die Kosten für eine Einbauküche können Sie sich derzeit noch sparen,
sie ist mit allen nötigen Elektrogeräten bereits ausgestattet. Ein Abstellraum für Vorräte und den Staubsauger befindet sich ebenso in dieser Etage.
Das Haus ist voll unterkellert und in anbetracht seines Alters in einem einem sehr guten Zustand. Ein Partykeller ist noch zum Feiern vorhanden. Im Garten gibt es einen praktischen Durchgang direkt zur Garage. Eine weitere Tür vom Garten zur Strasse erleichtert das Abfahren von Grünabfall.
Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Supermarkt, Baumarkt sowie die nötige Busverbindung ins Stadtzentrum.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne.
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Immo Paradise 58816f78 9be42c4f 478891#3969
Exposition
#Osnabrück
Voxtrup liegt im Südosten von Osnabrück und hat sich seinen dörflichen Charme bewahrt – auch wenn hier heute nicht mehr geackert und gepflügt wird. Alte Bauernhäuser mit Fachwerk finden sich immer wieder im Straßenbild, daneben stehen Einfamilienhäuser aus den Nachkriegsjahrzehnten. Von diesem Stadtteil aus ist es nicht weit ins wunderschöne Osnabrücker Umland.Familien wohnen gern in Voxtrup. Hier stehen die Einfamilienhäuser auf schönen Grundstücken, die viel Platz für Kinder und Haustiere bieten. Es gibt nur wenige Wohnblocks und Mehrfamilienhäuser.
Mehrere Buslinien fahren den Stadtteil an, aber auch mit dem Rad ist man über die Hannoversche Straße oder die etwas ruhigere Meller Straße schnell in der City. Von der A33 geht es über die Autobahnabfahrt Fledder direkt nach Voxtrup. Pendler haben hier also ebenfalls gute Standortbedingungen. Familien freuen sich über drei Kindergärten und eine eigene Grundschule im Stadtteil.
Installation
* Teppich, PVC, Fliesen* Ölheizung von ...
* Bad im UG - WC im OG
* schöner grosser Garten
* 2x Terrassen
* Garage + Stellplatz
* 4x Schlafzimmer
* großes Wohn- Esszimmer
* Einbauküche mit Geräten vorhanden
certificat de performance énergétique
Classe énergétique:
valable jusqu'au: 2034-05-06
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Huile
La demande d'énergie: 320,50 kwh/(m²*a)
Classe : H
valable jusqu'au: 2034-05-06
Typ: „wohn”
Énergie primaire: Huile
La demande d'énergie: 320,50 kwh/(m²*a)
Classe : H
Autre
Simone Vennemann+4954175042975, +491622168353
Die-Immobilienmaklerin
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