Wohn- und Geschäftshaus (Zwangsversteigerung)
ID: 915501/1185048
Immeuble d'habitation/ d'affaires Hechingen Vente aux enchères Allemagne | 1
Immeuble d'habitation/ d'affaires
Forclusion
valeur estimée, de marché € 310 000 (≈ Au$ 498 000)
DE-72379 Hechingen, Staig 3
Bade-Wurtemberg, Allemagne
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La finance
Date de la vente aux enchères 14.11.2024
498 000)
valeur estimée, de marché € 310 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1900
Soigné
Domaines
Terrain135 m²
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.11.2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum Sitzungssaal 181, Amtsgericht Hechingen, Heiligkreuzstraße 9, 72379 Hechingen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 310.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 3/24.
OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.
Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. um 1900 in Fachwerkbauweise mit Ausmauerung auf einem Keller aus Bruchsteinmauerwerk errichtet (Dachraum ausbaufähig). Das Gebäude wurde ab Ende der 1990er Jahre und in 2020 wesentlich modernisiert. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 194 m².
Die Nutzfläche im EG beträgt ca. 62,96 m², die Wohnflächen betragen ca. 66,47 m² (OG-Wohnung) bzw. 64,90 m² (DG-Wohnung). KG = Keller- und Lagerräume über zwei Halbgeschosse. Die Wohnung im DG ist mit der Wohnung im OG vergleichbar, aber ohne Balkon. Die Wohnräume und Balkone sind nach Norden ausgerichtet. Baualtersbedingt sind nur geringe Fensteröffnungen vorhanden und es besteht eine enge, geschlossene Nachbarbebauung.
Es zeigt sich Kleinreparaturbedarf im Ladenbereich. Die Grundrisse sind unwirtschaftlich und weisen „gefangene“ Räume auf. Der bauliche Zustand ist dem Baualter und jüngst erfolgten Modernisierungsmaßnahmen entsprechend normal bis gut. Das Objekt wird weitestgehend und laufend ordentlich unterhalten und macht grundsätzlich einen ansprechenden Gesamteindruck. Es bestehen baualtersbedingte Nachteile.
Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: EG-Gewerbeeinheit leerstehend, Wohnungen im OG und DG jeweils eigen genutzt.
Exposition
#ArrondissementdeZollernalb #RegierungsbezirkTübingen
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hechingen (ca.19.100 Einwohner).Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Das Gelände weist eine starke Hanglage auf, von der Straße abfallend, Garten mit Nordostausrichtung. Bei der Straße „Staig“ handelt es sich um eine voll ausgebaute, innerstädtische Wohn- und Geschäftsstraße mit geringem Verkehrsaufkommen.
Autre
WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohn-und-geschaeftshaus.915501
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 3/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Limitation de la responsabilité
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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