Einseitig angebautes 1-2-Familienhaus (Zwangsversteigerung),σπίτι δύο οικογενειών Dillingen/Saar Δημοπρασία /

Οικονομικών

Κατασχέσεις

ημερομηνία Δημοπρασίας 26.03.2025

κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 111 000 (≈

AUD ▼

186 000)

Πληροφορίες Τιμή

Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

έτος κατασκευής

1955

Δωμάτια

δωμάτιο11

περιοχές

Ζώντας χώρο254 τ.μ

ιδιοκτησία282 τ.μ

πρόσθετες παροχές

Κελάρι

εγκαταστάσεις

Επιπλωμένο: ναί

Περιγραφή

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes 1-2-Familienhaus in Dillingen-Diefflen, das umfangreiche Renovierungen und Sanierungen erfordert.

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## VERSTEIGERUNGSDATEN:

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.03.2025 um 09:00 Uhr im Amtsgericht Saarlouis, Saal 100, Prälat-Subtil-Ring 10 folgender Grundbesitz öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 111.000,00 €

Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 4 K 14/24.

## OBJEKTDATEN:

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein einseitig angebautes 1-2-Familienhaus in Dillingen-Diefflen, das umfangreiche Renovierungen und Sanierungen erfordert.

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Das Objekt umfasst ein einseitig angebautes 1-2-Familienhaus in der Nalbacher Straße 137, im Stadtteil Diefflen, Dillingen. Das Gebäude steht auf einem 282 m² großen Grundstück. Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa 254 m², verteilt auf Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG).

Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird geschätzt, dass das Gebäude vor 1955 errichtet wurde. Wesentliche Modernisierungen wurden keine vorgenommen, außer dem Austausch des Gasheizkessels im Jahr 2018. Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und weist eine Satteldachkonstruktion auf. Die Grundrissgestaltung ist einfach, teils ungünstig und nicht mehr zeitgemäß, mit mehreren Durchgangsräumen und teils innenliegenden Räumen.

Neben dem Hauptgebäude existiert ein rückseitiges Hofgebäude, das sich überwiegend im Rohbauzustand befindet und erhebliche Sanierungsbedürftigkeit aufweist. Das Haus ist nur teilunterkellert, und der Kellerraum konnte beim Ortstermin nicht eingesehen werden.

θέση

#KreisSaarlouis

### Innerörtliche Lage

Das Bewertungsobjekt liegt in Dillingen, im Stadtteil Diefflen, in einer mäßigen Wohnlage. Im Stadtteil befinden sich grundlegende Infrastrukturen wie Kindergärten, Grundschulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen und andere Versorgungseinrichtungen sind in der nahe gelegenen Stadt Saarlouis verfügbar, die etwa 5 km entfernt liegt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind fußläufig erreichbar.

### Außerörtliche Lage

Dillingen gehört zum Landkreis Saarlouis im Saarland. Die Stadt hat über regionale Straßen eine gute Anbindung. Die Landeshauptstadt Saarbrücken liegt etwa 35 km entfernt, und das benachbarte Luxemburg ist ca. 65 km entfernt. Die Autobahn A620 ist über die Ausfahrt Dillingen in etwa 3 km zu erreichen. Der örtliche Bahnhof bietet Verbindungen nach Saarbrücken und ins Umland.

άλλος

Das rückseitige Hofgebäude ist offenbar teilweise auf das Nachbargrundstück überbaut.

## WICHTIGE INFOS:

Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einseitig-angebautes-1-2-familienhaus.986758

Gläubiger:

Wüstenrot Bausparkasse AG, Herr Karlo J. Braun, Untere Klinggasse 5, 67595 Bechtheim, Tel.-Nr.: 06242-910771, Mail: Karlo-Braun@t-online.de

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 4 K 14/24.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.

4) Alle Angaben ohne Gewähr.

άρνηση

die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!

Einseitig angebautes 1-2-Familienhaus (Zwangsversteigerung)

σπίτι δύο οικογενειώνΚατασχέσειςκατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 111 000 (≈ Au$ 186 000) DE-66763 Dillingen/Saar, Dillingen, Nalbacher Straße 137Σάαρλαντ, Γερμανία

σπίτι δύο οικογενειών
Κατασχέσεις
κατ 'εκτίμηση, πώληση αγοραία αξία € 111 000 (≈ Au$ 186 000)
DE-66763 Dillingen/Saar, Dillingen, Nalbacher Straße 137
Σάαρλαντ, Γερμανία