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Köln Westhoven - geräumige 2-Zimmerwohnung mit 2 Bädern und 2 Balkone 

ID: 6840/1195977

διαμέρισμα πάτωμα Προς πώληση
€ 249 000 (≈ Au$  418 000) 
DE-51149 Κολωνία, Westhoven
Nordrhein-Westfalen (NRW), Γερμανία

Flur
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Flur
Abstellraum
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Abstellraum
Aussicht Wohnzimmerbalkon
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Aussicht Wohnzimmerbalkon
Wohnzimmer 1
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Wohnzimmer 2
Essecke
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Essecke
Wohnzimmerbalkon
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Wohnzimmerbalkon
Küche
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Aussicht Küchenbalkon
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Aussicht Küchenbalkon
Küchenbalkon
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Küchenbalkon
Schlafzimmer
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Schlafzimmer
Wannenbad
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Wannenbad
Duschbad
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Duschbad
Beispiel (1)
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Beispiel (1)
Beispiel (2)
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Beispiel (3)
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Beispiel (4)
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Beispiel (4)
Beispiel (5)
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Beispiel (5)
Beispiel (6)
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Beispiel (6)
Beispiel (7)
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Beispiel (7)
Beispiel (8)
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Beispiel (8)
Beispiel (9)
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Beispiel (9)
Beispiel (10)
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Beispiel (11)
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Beispiel (11)
Beispiel (12)
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | Beispiel (12)
QR-CODE Köln Westhoven - geräumige ...
διαμέρισμα πάτωμα Κολωνία Προς πώληση Γερμανία | QR-CODE Köln Westhoven - geräumige ...
Οικονομικών
Au$ 795,23
2,38 % Της τιμής αγοράς
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Verkäufer und Käufe
διαθέσιμος σύμφωνα με την συμφωνία
1975
Δωμάτια
δωμάτιο2
υπνοδωμάτιο1
Μπάνιο / Τουαλέτα2
περιοχές
Ζώντας χώρο86,62 τ.μ
πρόσθετες παροχές
Μπαλκόνιyes,μπαλκόνι
Κελάριyes,κελάρι
εγκαταστάσεις
Στο Στάδιο: 4
yes,Ανελκυστήρας / Ανελκυστήρας Ανελκυστήρας / Ανελκυστήρας
Περιγραφή
Ihre neue 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86,62m².

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem zu Ihrer Etage. Der großzügig geschnittene Flur verbindet sämtliche Räume. Rechts das Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank. Links das helle geräumige Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, weiter zum Gästebad mit Dusche. Die zum Esszimmer gelegene Küche verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkon in südlicher Ausrichtung.

Die Wohnung ist unrenoviert und bezugsfrei. Einen Sanierungsvorschlag entnehmen Sie den Beispielbildern.

Das Haus und die Wohnanlage sind sehr gepflegt. Die Dächer wurden erneuert, die Aufzüge technisch aufgerüstet und eine neue Briefkastenanlage installiert. Die Fassaden wurden 2018 bis 2022 aufwendig saniert. Die anteiligen Kosten werden neben Heizung, Warmwasser und Rücklagenbildung bis 2028 monatlich mit dem Hausgeld bezahlt. Das Hausgeld reduziert sich damit in 4 Jahren um 67 EUR. Gerne liefern wir Ihnen über die vollständigen wirtschaftlichen Unterlagen einen Überblick.
Tiefgarage Kaufpreis: 10000
θέση
#Κολωνία
Region: Westhoven
Diese Immobilie befindet sich in guter Lage von Köln. Die Stadt Köln gehört zu den größten und bekanntesten Städten Deutschlands und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine große Vielfalt an Freizeit- und Kulturangeboten.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Restaurants. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Die Lage zeichnet sich insgesamt durch ihre Familienfreundlichkeit und ihre attraktiven Freizeitmöglichkeiten aus. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet zudem eine erholsame Auszeit vom hektischen Alltag der Großstadt.

Insgesamt ist diese Lage in Köln als äußerst attraktiv und begehrt einzustufen und eignet sich ideal für Familien, Paare und Singles, die urbanes Leben mit einem gewissen Maß an Erholung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
απόσταση
Προαστιακός κυκλοφορίας500 m
Κεντρικό Σταθμό8 km
Αυτοκινητόδρομος2 km
Αεροδρόμιο13 km
Εξαρτήματα
Die Wohnung

4. Etage - 2 Zimmer - 2 Bäder - Küche mit Esszimmer und Balkon - Wohnzimmer mit Balkon - geräumiger Flur - Wannenbad - Gäste-WC mit Dusche - Abstellraum - Fahrradkeller - Netcologne Multikabelanschluss - zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung - verbrauchsgerechte Abrechnung - ISO-Wärmeschutzverglasung - Stellplatz

Die Wohnanlage

Aufzug - Parkhalle - Besucherparkplatz - Trockenraum - Kiosk - Friseur - Gaststätte - Parkanlage - Gemeinschaftsrasenflächen - Spielplätze - städtischer Kindergarten - Hausmeisterdienst - Verwaltung vor Ort

Die technische Versorgung mit Strom, Wasser, Wärme und die Pflege des Gemeinschaftseigentums werden ganzjährig durch ein professionelles Immobilienmanagement gewährleistet.

Der Wohnpark Westhoven verfügt über barrierearmen, also altersgerechte Häuser. Sie haben Aufzüge, meist ebenerdige Zugänge und erfüllen damit die Grundvoraussetzung für altersgerechtes Wohnen.

Der gepflegte Unterhaltungszustand und das gute soziale Umfeld führen nachhaltig neue Mieter und Eigentümer mit ihren Familien in das Wohnprojekt. Senioren und langjährigen Bewohnern gefällt das diskrete Miteinander in einer gepflegten Wohnanlage mit netten Nachbarn.
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Ενέργεια πέρασμα : VERBRAUCH
Ημερομηνία έκδοσης : 2018-07-13
ισχύει μέχρι: 12.07.2028
Typ: „wohn”
Ενέργεια πέρασμα : VERBRAUCH
Πρωτογενής ενέργεια: Αέριο
Η ζήτηση ενέργειας : 137,70 kwh/(m²*a)
κατηγορία: E
epass-label reedb.com
άλλος
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Tobias Wieland Immobilien e. K.

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