Rotmoosweg 52a - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1216302
Kontaktinformationen:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 03.03.2025 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal G/EG
Versteigerungsort: Bezirksgericht Graz,Radetzkystrasse 27,8010 Graz,Saal G/EG
Einfamilienhaus Stattegg Versteigerung Österreich
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 431 000 (≈ Au$ 723 000)
AT-8045 Stattegg, Zösenberg, Rotmoosweg 52a
Bundesland Steiermark, Österreich
Finanzen
Versteigerungstermin 03.03.2025
723 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 431 000 (≈
Flächen
Grundstück404 m²
Beschreibung
Das bewertungsgegenständliche Zweifamilienhaus wurde auf Basis der Baubewilligung „Neubau eines Zweifamilienwohnhauses mit der Hauskanalanlage, Errichtung von zwei Flugdächern (Carports) mit zwei PKW-Abstellplätzen, und Durchführung von Geländeveränderungen am Bauplatz“ GZ.: A10/3-C-35648/2002-1 vom 23.09.2002 errichtet. Weiters liegt eine Benützungsbewilligung „Errichtung eines Zweifamilienwohnhauses mit der Hauskanalanlage, 2 Flugdächern (Carports) mit 2 PKW Abstellplätzen“ GZ.: 044947/2004/6 v. 17.11.2004 zum Objekt vor.Im weiteren ist scheinbar eine Teilung des Bauplatzes erfolgt. Bewertungsgegenstand ist ausschließlich die Liegenschaft Rotmosweg 52a.
Das Gebäude umfasste ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss mit angeschlossener Terrasse, einem Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss mit vorgelagerter Dachterrasse.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Die Gründung erfolgte mittels Plattenfundament. Das Kellermauerwerk wurde in Stahlbeton ausgeführt. Die Aussenwände wurden als Ziegelmauerwerk ausgeführt. Die Zwischendecken wurden als Stahlbetonmauerwerk ausgeführt.
Das Dach wurde als Pultdach mit Metalldeckung ausgeführt.
An der Fassade wurde ein Wärmedämmverbundsystem ausgeführt.
Die Fenster wurden als Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Als Sonnenschutz diene außenliegende Jalousien.
Das Kellergeschoss umfasst einen Gang, einen Heizraum mit angeschlossenem Tankraum, zwei Lager, ein Weinlager und ein drittes Lager welches Wohnraum ausgebaut wurde. In diesem Lager wurde auch die Pooltechnik situiert.
Der Zugang zum Keller erfolgt wahlweise über das innenliegende Stiegenhaus an der Westseite des Gebäudes oder über die Aussenstiege an der Ostseite des Gebäudes.
Die Bodenflächen sind überwiegende mit keramischen Platten ausgelegt. Im Weinlager wurde der Boden mit Mauerpflastersteinen ausgelegt. Die Wandflächen wurden verputz und gemalt. Die Innentüren wurden als Holztüren, welche an Metallzargen angeschlagen sind ausgeführt. Die Eingangstüre wurde als Kunststofftüre ausgeführt.
Die Stiege ins Erdgeschoss wurde in Massivbauweise ausgeführt und mit keramischen Platten ausgelegt.
Das Erdgeschoss umfasst einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum, sowie einen Wohn- Essbereich mit angeschlossener Küche.
Dem Wohnbereich ist an der Süd- und Ostseite eine überdachte Terrasse vorgelagert.
Die Bodenflächen sind im Bereich des Vorraumes, WC und Abstellraum mit keramischen Platten ausgelegt. Im Wohn- Essbereich sowie der Küche wurde ein Parkettboden ausgeführt. Die Wandflächen wurden verputz und gemalt.
Die Türen sind teilweise als Holz und teilweise als Glastüren ausgeführt.
Die Stiege in das Obergeschoss wurde als Holzstiege ausgeführt.
Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein WC, ein Bad, einen Schrankraum und zwei Schlafzimmer. Den Schlafzimmern ist auf der Südseite eine überdachte Terrasse vorgelagert. Zum bewilligten Planstand gibt es eine geringfügige Abweichung. Anstelle des dritten Schlafzimmers wurde ein kleiner Schrankraum/Ankleide ausgeführt und das Badezimmer entsprechend nach Osten hin erweitert.
Die Fußböden sind überwiegend als Parkettböden ausgeführt. In Bad und WC sind die Bodenflächen und teilweise die Wandflächen mit keramischen Platten ausgelegt. Auf der Terrasse wurde ein Holzrost ausgeführt.
Die Türen sind als Holztüren, welche an Holzzargen angeschlagen sind, ausgeführt.
Die Wand- und Deckenflächen sind mit Ausnahme der Nassräume verputzt und gemalen.
Im Badezimmer sind die erforderlichen Sanitäreinrichtungsgegenstände vorhanden.
Das Dachgeschoss umfasst ein Atelier sowie eine Nordseitige und eine Südseitige Dachterrassenfläche.
Der Fußboden im Atelier ist als Parkettboden ausgeführt.
Die Wand- und Deckenflächen sind verputz und gemalen.
Auf der Dachterrasse wurde ein Holzrost ausgeführt, welcher inzwischen starke Abnutzungserscheinungen aufweist und dringend zu erneuern wäre.
Die Außenanlagen umfassen das ostseitige Doppelcarport, die befestigten ostseitigen Freiflächen, die Poolanlage sowie die begrünten südseitigen Freiflächen. Weiters den nordseitigen Müll- und Abstellraum sowie die Einfriedung samt automatischem Zufahrtstor.
Vadium: 43.100,00 EUR
Geringstes Gebot: 215.500,00 EUR
Lage
#BezirkGraz-Umgebung
Haftungsbeschränkung
Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.Die Daten zu diesem Objekt /Immobilie wurden manuell (nicht vom Anbieter) eingepflegt.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Die aktuellen Daten entnehmen Sie gegebenenfalls von der angegebenen Seite oder setzen
Sie sich mit dem Anbieter in Verbindung.
data load ...
Anzeigen