Einfamilienhaus - Zwangsversteigerung
reedb-id: 1225358
Contact information:
Versteigerungsdatum und -zeit: am 06.05.2025 um 13:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 2500 Baden, Conrad v. Hötzendorf Pl. 6, Verhandlungssaal 5, 1.Stock
Versteigerungsort: Bezirksgericht Baden, 2500 Baden, Conrad v. Hötzendorf Pl. 6, Verhandlungssaal 5, 1.Stock
Detached house Pottendorf Auction / Foreclosure Austria
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 215 000 (≈ Skr 2 349 000)
AT-2486 Pottendorf, Landegg, Dr.-Theodor-Körner-Straße 5
Niederösterreich, Austria
Finances
Auction date May 6, 2025
2 349 000)
estimated, market value € 215 000 (≈
Areas
Living space72 sq.m
Property500 sq.m
Description
Das Einfamilienhaus wurde Anfang der 1980er-Jahre fertiggestellt, der Terrassenzubau und die Terrassenunterkellerung erfolgten aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2004. Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und ist unterhalb der Terrasse unterkellert. Das Kellergeschoss ist ausschließlich von außen über eine Betonstiege bzw. -rampe zugänglich. Straßenseitig besteht ein Carport, gartenseitig ist dem Gebäude eine teilweise überdachte Terrasse vorgelagert.Das Erdgeschoss besteht aus einem Flur, einem WC, einem Bad, einem Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Zimmer und einem Schrankraum mit Galerie. Die Raumhöhe beträgt rund 2,60m.
Im Kellergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum. Die Raumhöhe beträgt im Kellergeschoss rund 2,30m.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet, das Dach ist als flach geneigtes Satteldach mit Welleterniteindeckung ausgebildet. Das Einfamilienhaus wird durch Kunststofffenster belichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine Gastherme und einen Warmwasserspeicher in der Küche, die raumseitige Wärmeabgabe erfolgt durch Plattenheizkörper.
Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.
Das Einfamilienhaus ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Vadium: 21.500,00 EUR
Geringstes Gebot: 107.500,00 EUR
Position
#BadenDistrict
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