Mehrfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 979008/1224818
Multi family Niederweiler Auction / Foreclosure Germany | 1
Multi family
Foreclosures
estimated, market value € 220 000 (≈ Au$ 369 000)
DE-54636 Niederweiler
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date March 17, 2025
369 000)
estimated, market value € 220 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1928
Rooms
Room20
Areas
Living space295,62 sq.m
Property4.845 sq.m
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus und ein Nebengebäude mit insg. 3 Wohneinheiten.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 17.03.2025 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 128, Sitzungssaal, Amtsgericht Bitburg, Gerichtsstraße 2/4, 54634 Bitburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 220.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 10 K 17/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus und ein Nebengebäude mit insg. 3 Wohneinheiten.
### Wohnhaus / Einfamilienhaus
Das voll unterkellerte Wohngebäude wurde ca. 1928 in Massivbauweise errichtet. In den letzten 20 Jahren hat keine wesentliche Modernisierung stattgefunden. Hier ist die Wohnung 1 untergebracht, Raumaufteilung:
- Kellergeschoss: Flur/Waschküche, Keller, Heizungsraum, Öllager
- Erdgeschoss: Windfang, Flure, Wohnen/Essen, Küche, Abstellraum, Bad (befindet sich im Nebengebäude)
- Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, WC, Balkon Dachraum: Spielzimmer, WC
Es besteht großer Modernisierungs- und Renovierungsrückstau (u. a. eine Rissbildung in der Küche zwischen Anbau und Wohnhaus).
### Nebengebäude / ehemaliges Ökonomiegebäude
Das nicht unterkellerte Gebäude wurde ebenfalls ca. 1928 in Massivbauweise errichtet und später teilweise zu Wohnzwecken in zwei Wohneinheiten umgebaut (Zeitpunkt unbekannt). In späteren Jahren erfolgten div. Modernisierungen. Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
- Untergeschoss: Treppenhaus zur Wohnung 2, Scheune, Kriechraum // Wohnung 3 = Flur, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC
- Erdgeschoss: Lagerfläche // Wohnung 2 = Treppenhaus, Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, 2 Schlafzimmer
- Dachraum: Speicher
Es zeigt sich ein mittlerer Modernisierungs- und Renovierungsrückstau, am Dachholz sind stellenweise Spuren von Holzschädlingen sichtbar.
Die Wohnflächen betragen ca.: 154,59 WE 1 / ca. 85,17 qm WE 2 / ca. 55,86 qm WE 3. Die Grundrissgestaltungen der Wohnungen sind mäßig und bieten eine mäßige Belichtung und Besonnung. Durch Starkregen wurde das Anwesen in den Jahren 2018 und 2021 überschwemmt. Daher ist es erforderlich, bauliche Maßnahmen auszuführen, die das Eindringen von Wasser in die Gebäude verhindern bzw. eindämmen.
### weitere Nebengebäude:
- Garage mit einem PKW-Stellplatz
- Unterstellplatz
- ehemaliger Hühnerstall
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen 1 und 2 eigen genutzt und die Wohnung 3 leerstehend.
Position
#EifelkreisBitburg-Prüm #Saarburg-Kell
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Niederweiler (ca. 90 Einwohner) im nördlichen Ortsteil.Die Bebauung in der näheren Umgebung besteht aus Wohnhäusern in ein- und zweigeschossiger, offener Bauweise. Das Grundstück fällt nach Osten ab. Die Hauptstraße ist eine Ortsstraße mit einer Fahrbahn aus Bitumen ohne Gehweg.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/mehrfamilienhaus.979008
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 10 K 17/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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